公司買房需要法人代表有買房資格嗎,？外地人是否可以買房,？

你好請(qǐng)教一下用廣州小微企業(yè)名義在廣州買房，需要企業(yè)法人有購(gòu)房資格嗎,？我了解到公司名義買房最多貸款5成,，是有銀行可以做到3成嗎？,。

答
如果是小微企業(yè)名義買房,，那么買家就是公司，故而僅僅審核公司是否有買房資格,，通常來(lái)說(shuō),，境內(nèi)注冊(cè)的公司拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照立即就有買房資格的。不看法人代表,，股東是否有買房資格的,。也就是外地人無(wú)社保，無(wú)個(gè)稅,，在廣州注冊(cè)公司,，立即就有了買房資格的。

注意,，公司就是法人,，代表公司寫入營(yíng)業(yè)執(zhí)照的那個(gè)人叫做法人代表，不過(guò)很多人將那個(gè)人叫做法人,。

公司名義買房,，當(dāng)前通常是先一次性付款購(gòu)買（這是一個(gè)麻煩事情），然后去申請(qǐng)貸款,，可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)評(píng)估值的7成（不是5成）

前段時(shí)間,，有法人按揭貸款，買家只需要支付3成首付即可，剩余的7成銀行直接打入業(yè)主的私人賬戶,，不過(guò)現(xiàn)在沒有了這個(gè)好政策,，故而通常全款再抵押的方式了。

公司新買的房子,，也可以馬上申請(qǐng)貸款,，不過(guò)只能申請(qǐng)到評(píng)估值的6.5成，如果購(gòu)買半年以上則可以7成,，利率上浮15%,，貸款年限5年，10年都有的,。,按揭歡迎大家加入我的群，僅限于粉絲入群,，O房產(chǎn)貸款群