公司買住宅好還是個(gè)人買公寓好,？

小李是一名廣州本著土豪,，平常以收租為主。已經(jīng)買下了好多套房子了,。那么,，他到底是買的住宅還是公寓呢？

分析
廣州限購區(qū)域買房是有條件的,，單身只能購買一套（未婚,，離異，喪偶）,，而已婚可以最多購買兩套住宅,。

那么問題來了,，在沒有名額購買房子的話，怎么辦好呢,？

可以考慮買公寓,，公寓不限購，可以用個(gè)人名義購買,，但是公寓購買的時(shí)候稅費(fèi)比較高,，不適合長(zhǎng)期持有，并且水電費(fèi)的計(jì)算是按商業(yè)模式來計(jì)算的,。不太推薦,。

2.注冊(cè)一家公司，比較建議貿(mào)易公司或者跟自己的職業(yè)相關(guān)的,，自己熟悉的經(jīng)營(yíng)范圍的公司,。然后用公司的名字去購買住宅。公司名字購買是不限購的哦,！
公司購買住宅稅費(fèi)的計(jì)算方式也是跟公寓的一樣的,，所以適合35年時(shí)間就要找接盤俠了。不過住宅出手比公寓的容易哦,。
并且公司買房,，還可以申請(qǐng)法人按揭，最高可貸款七成的,。或者先全款購買回來之后,，再去申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款,，也是可以的，同樣最高七成,。

那么,，這里有個(gè)小提示，大家注冊(cè)了公司之后,，切記流水也要保持良好的經(jīng)營(yíng)流水哦,！這樣對(duì)你申請(qǐng)貸款才會(huì)更有幫助的。



,植物之智慧用個(gè)體戶資質(zhì)買,，跟公司買,，有區(qū)別嗎,按揭個(gè)體戶不能買房的，公司可以買房