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國慶后LPR時代如何確定你的房貸貸款利率,?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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國慶后LPR時代如何確定你的房貸貸款利率,?

以后申請貸款的時候,LPR以放款當(dāng)天的LPR值為準(zhǔn),,加點數(shù)額通常以同貸書為準(zhǔn),,極少數(shù)可能會在放款當(dāng)天征得借款人同意前提下有所調(diào)整。

舉例
申請房貸貸款的時候LPR是4.85%,,加54個基點,,也就是執(zhí)行5.39%。

由于LPR一個月公布一次,,放款的時候已公布了新的LPR,,比如調(diào)整為4.8%,那么最后執(zhí)行的是在4.8%基礎(chǔ)上加54個基點,,也就是房貸利率是5.34%,?
同理,放款的時候如果LPR提高了,,放款也會隨之提高,。

放款后,加54個基點在整個還貸周期內(nèi)保持不變
LPR以放款當(dāng)天的為準(zhǔn),,可以申請最少一年重定價一次,,也可以協(xié)商整個還款周期內(nèi)保持不變。

如果要求整個還款周期保持不變,,則相當(dāng)于整個還款周期是固定利率了,,這個加點可能會比定價周期短的貸款利率略高一些。

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