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國(guó)慶后LPR時(shí)代如何確定你的房貸貸款利率,?

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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國(guó)慶后LPR時(shí)代如何確定你的房貸貸款利率?

以后申請(qǐng)貸款的時(shí)候,,LPR以放款當(dāng)天的LPR值為準(zhǔn),,加點(diǎn)數(shù)額通常以同貸書(shū)為準(zhǔn),極少數(shù)可能會(huì)在放款當(dāng)天征得借款人同意前提下有所調(diào)整,。

舉例
申請(qǐng)房貸貸款的時(shí)候LPR是4.85%,,加54個(gè)基點(diǎn),也就是執(zhí)行5.39%,。

由于LPR一個(gè)月公布一次,,放款的時(shí)候已公布了新的LPR,比如調(diào)整為4.8%,,那么最后執(zhí)行的是在4.8%基礎(chǔ)上加54個(gè)基點(diǎn),,也就是房貸利率是5.34%?
同理,,放款的時(shí)候如果LPR提高了,,放款也會(huì)隨之提高。

放款后,,加54個(gè)基點(diǎn)在整個(gè)還貸周期內(nèi)保持不變
LPR以放款當(dāng)天的為準(zhǔn),,可以申請(qǐng)最少一年重定價(jià)一次,也可以協(xié)商整個(gè)還款周期內(nèi)保持不變,。

如果要求整個(gè)還款周期保持不變,,則相當(dāng)于整個(gè)還款周期是固定利率了,這個(gè)加點(diǎn)可能會(huì)比定價(jià)周期短的貸款利率略高一些,。

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