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好老人廣州戶(hù)口,,名下有一套宅基地的房子(可在房管局查冊(cè)查到),,若

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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好老人廣州戶(hù)口,名下有一套宅基地的房子(可在房管局查冊(cè)查到),,若想購(gòu)買(mǎi)一套商品房,,那至少給幾成首付?另外,,現(xiàn)在還有銀行能做30年的接力貸嗎,?



宅基地,因?yàn)橐彩亲≌?,所以在?jì)算的買(mǎi)房的時(shí)候也會(huì)考慮在內(nèi),,但是具體不同的部門(mén)有所不同

1限購(gòu)
部分區(qū)不看宅基地,也就是即便名下有宅基地,,廣州戶(hù)口已婚家庭依然可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅的
部分區(qū)也會(huì)視作名下已經(jīng)有住宅,,納入限購(gòu)范圍,只能再購(gòu)買(mǎi)一套住宅

2稅費(fèi)
名下有宅基地,,視作已有一套住宅,,再次購(gòu)買(mǎi)算二套,需要契稅3%

3貸款
由于名下已經(jīng)有了宅基地,,故而也算二套,,首付5成

4接力貸
接力貸不改變首付比例,所以是首付5成,,接力貸可以30年



,有沒(méi)有查不到的宅基地房產(chǎn)啊,,我爸媽在老家有一套農(nóng)村自建房,是我爸爸的名字,最近準(zhǔn)備把我媽的戶(hù)口遷到廣州首套豪宅,,不知道能不能查到,按揭有的,,很多查不到的

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