買房寫(xiě)夫妻2個(gè)人的名和只寫(xiě)1個(gè)人各有什么優(yōu)勢(shì),、缺點(diǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)呢？

按揭答

絕大多數(shù)情況我會(huì)旗幟鮮明的建議寫(xiě)一個(gè)人名字,，無(wú)論男方,，無(wú)論女方，只寫(xiě)一個(gè)人名字,。

到底寫(xiě)幾個(gè)人名字,？有什么講究
1先寫(xiě)資質(zhì)差的人，比如夫妻,，通常妻子的收入較低,，那就寫(xiě)妻子的名字
不過(guò)即將啟動(dòng)新版本的征信系統(tǒng)，在新版本的征信體系應(yīng)該先寫(xiě)資質(zhì)較好的人進(jìn)入房產(chǎn)證,，或者將資質(zhì)差的做成資質(zhì)很好的人,。

2寫(xiě)申請(qǐng)公積金貸款的人的名字
因?yàn)樯暾?qǐng)公積金的人必須寫(xiě)入房產(chǎn)證，那就沒(méi)有辦法了
不過(guò)也建議,，如果確定只買一套兩套房子的,，那就寫(xiě)兩個(gè)人名字，可以申請(qǐng)到100萬(wàn)公積金,，夫妻累計(jì)可以申請(qǐng)到100萬(wàn)的公積金,。
如果將來(lái)累計(jì)會(huì)購(gòu)買超過(guò)3套房子的,，比如購(gòu)買4套，那就寫(xiě)一個(gè)人名字,，這樣子,，夫妻看有累計(jì)申請(qǐng)到240萬(wàn)的公積金

要收優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn),，其實(shí)就是萬(wàn)一想買多一套房子,，你想離婚買房，如果寫(xiě)了兩個(gè)人名字,，那么離婚也沒(méi)有多少意思,，需要還清貸款，然后離婚析產(chǎn),，非常折騰,。
如果只寫(xiě)了一個(gè)人名字，直接離婚即可,，低利率的貸款照還,。

如果你確定就買一套，兩套,，也不想離婚買房,，或者想買房的時(shí)候一定會(huì)還清貸款才買房，那么寫(xiě)一個(gè)人和寫(xiě)兩個(gè)人區(qū)別不是很大,，僅僅是寫(xiě)兩個(gè)人必須兩個(gè)人同時(shí)出面辦理相關(guān)業(yè)務(wù),，有時(shí)候遇到一個(gè)人出差等不方便辦理業(yè)務(wù)，就只能等待了,。

法律上無(wú)風(fēng)險(xiǎn),，婚后買的房子，無(wú)論寫(xiě)一個(gè)人,，寫(xiě)兩個(gè)人,，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，得到婚姻法保護(hù)的,。,驀然回首已滄桑請(qǐng)我買的房子已經(jīng)付首付簽了草簽合同,，寫(xiě)的夫妻兩個(gè)人的名字，但還沒(méi)有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在還有什么辦法補(bǔ)救嗎,？,按揭可以更改的，因?yàn)閷?xiě)幾個(gè)人名字取決于網(wǎng)簽合同,星星佬多用投資的思維去想,。