土地承包糾紛有哪些類型,？當事人可以采取哪些維權(quán)措施？土地是農(nóng)民的命根子,，特別是近年來農(nóng)村減免了稅收,，實行糧食補貼，農(nóng)民更加珍惜土地,。出現(xiàn)了種糧熱潮,，這種熱潮的出現(xiàn)，刺激了農(nóng)民種田的積極性,，從而導致了大部分外出經(jīng)商,、打工農(nóng)民回鄉(xiāng)承包土地，使農(nóng)村承包土地糾紛增多,。面對各式各樣的土地承包糾紛,，作為當事人我們可以采取的維權(quán)措施也不盡相同，今天小智就為您詳細剖析一下,。

　　因?qū)ν獬邪l(fā)的糾紛

　　在改革開放初期,，國家大力推動和發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，使得農(nóng)民對農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動熱情消退,，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟逐漸受到冷落,。再加上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟效益的長期低迷，使得愈來愈多農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地資源發(fā)包給“外村人”或其他社會企業(yè)承包經(jīng)營,。然而,，隨著國家對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，土地資源被納入了國家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,，農(nóng)村土地資源再次成為了“香餑餑”,，農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的興趣被激活，便開始要求解除此前與“外人”的發(fā)包承包合同，從而引發(fā)了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與外部個人或企業(yè)之間的激烈矛盾,。

　　因承包方違約所引發(fā)的糾紛

　　實踐中,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與外部承包個人或企業(yè)簽署的發(fā)包承包合同通常都載明了承包人應當根據(jù)合同約定定期繳納土地承包費用，且承諾必須在合同限定的范圍內(nèi)進行土地使用權(quán)的行使,，禁止從事任何會對土地資源造成永久損害的生產(chǎn)活動,。但在上述合同的履行過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)承包拖欠土地承包費用的問題,，拖欠原因五花八門,，有的是承包人經(jīng)營不善，無力支付承包費用,；有的是承包人擅自改變土地用途,，對土地資源進行破壞性利用；還有的就是承包人惡意拖欠,，從而導致這一矛盾長期存在,。

　　征地補償問題所引發(fā)的糾紛

　　通常農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與外部個人或社會企業(yè)簽訂的土地承包合同期限都相對較長，基于對法律穩(wěn)定可預期的信賴,，承包人都會按照合同期限來進行大量資金物資的投產(chǎn),，以便于之后順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。然而,，后期征地政策的出現(xiàn),，促使雙方承包合同不得不解除，而由此衍生的因合同解除所制定的補償方案往往無法達成一致,，從而引發(fā)糾紛,。

　　糾紛解決主要采取以下三種形式：

　　協(xié)商形式

　　在承包合同關(guān)系雙方發(fā)生糾紛后，友好協(xié)商通常是最佳的解決方法,。通過和平,、公平的協(xié)商溝通，不僅能夠及時,、有效的化解矛盾,，還能最大限度節(jié)約時間和物質(zhì)資源。但現(xiàn)實中,，難免也存在一些糾紛無法通過友好協(xié)商達成共識,，唯有通過其他途徑加以解決。

　　調(diào)解形式

　　根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，因農(nóng)村土地承包經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛,，雙方可自愿選擇村民自治組織或者當?shù)卣嚓P(guān)職能部門進行調(diào)解。一般而言,，村民自治組織和當?shù)卣畬τ诒镜厍闆r都有一定了解基礎(chǔ),，能夠在合法,、合規(guī)的前提下，采取居中調(diào)解,，最大限度保護雙方正當權(quán)益,，以便于將糾紛化解在基層，有效節(jié)約雙方時間成本,。

　　仲裁形式

　　當土地承包合同雙方當事人協(xié)商或調(diào)解未果時,，可向土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。當然,，雙方自糾紛產(chǎn)生時,，不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，也可直接選擇仲裁,。需要注意的是，當前針對農(nóng)村土地承包糾紛的仲裁規(guī)定多停留在地方性法規(guī)層面,，尚未出臺全國通用的土地承包合同糾紛仲裁法規(guī),，因此，這就使得部分糾紛無法以仲裁形式得到解決,。

　　總結(jié)：如果發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬糾紛,，當事人可以參照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》《物權(quán)法》以及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》，來維護自身的合法權(quán)益,。

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