買精裝房簽合同應(yīng)注意的問題
現(xiàn)在出售的商品房中精裝修房越來越多,，在簽訂合同時應(yīng)注意些什么呢?
1、精裝修房的價格中包含裝修費用,。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的,，簽約時應(yīng)注意到房屋價款的組成不是簡單的普通房屋的價錢和精裝修的費用相加。
2,、單獨標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn),。《武漢市商品房買賣合同》附件中,，有對裝飾,、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，建議購房者從裝修的設(shè)計,、布局,、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌,、價格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次,、顏色、規(guī)格等給予詳細(xì)明確的約定,。有樣板間的,，約定實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，且商品房交付使用之日起一個月內(nèi),，或驗收合格前不得拆除樣板間,。
3、驗收,。驗收標(biāo)準(zhǔn),、驗收主體以及驗收程序等,，應(yīng)在合同中約定。驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可直接約定按照《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行,。
4、項目變更,。合同中要有裝修項目變更的約定,，說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。
5,、違約責(zé)任,。在《武漢市商品房買賣合同》中，對違反合同及附件的處理方法一般有兩種,。如果選“出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價”，那一定要在附件中明確約定價格標(biāo)準(zhǔn),。如果選擇雙方約定,，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任,。
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