你在外地的房子,，如果不限購,，可以過戶給你弟弟的。
不過需要結(jié)清貸款,，過戶需要交稅的,，如果你找人貸款，則是需要中介費(fèi),，按揭費(fèi)（貸款手續(xù)費(fèi)）,。

至于你提到夫妻析產(chǎn)，夫妻直接析產(chǎn)不需要繳稅,，但是兄弟姐妹之間房子滿2年可以免個(gè)稅，免增值稅,，需要繳稅（廣州的政策）,，不知你所謂的外省省會(huì)是否可以如此

另外，如果你外省的房子結(jié)清貸款,，無論是否過戶給你弟弟,，你都可以在廣州首付4成買房。

當(dāng)然過戶給你弟弟,，如果銀行允許貸款,，則可以得到一筆錢，不過呢,，如果銀行識(shí)別出你們是兄弟關(guān)系,，這是不可以貸款的，需要提前溝通好哦

你可以考慮外省的房子申請(qǐng)抵押貸款,，這樣子不需要過戶了,，可以節(jié)省一點(diǎn)交易成本，不過抵押貸款利率高,，年限短,，額度低,，具體需要咨詢你的房子所在地城市



,中二病婦女像現(xiàn)在廣州一線城市這些，老公有本地戶口有購房資格,，但是老婆戶口沒遷過來也沒買社保,，老公買房的時(shí)候能在房產(chǎn)證上只寫老婆一個(gè)人的名字嗎？雖然問題很白癡,，但是真的一點(diǎn)都不懂,，沒了解過,按揭可以寫夫妻的名字，但是不能寫老婆一個(gè)人名字,中二病婦女回復(fù)按揭好的,，,按揭請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放,，具體見我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)愛買房的3.星球有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬,，去湖北抗疫的醫(yī)護(hù)人員買房免服務(wù)費(fèi),，其他相關(guān)行業(yè)2000,想如果姐妹兩人其中有一個(gè)有廣州購房資格，另一個(gè)人有其他城市房貸未結(jié)清,，共同買房的能否寫上兩人名字,，貸款有無影響，回答,，祝你開心,按揭如果一個(gè)人有買房資格,，可以寫名字，另外一個(gè)如果沒有資格不能寫,，加上未結(jié)清貸款那個(gè)人,，首付變成7成,趙毅論房專業(yè)人做專業(yè)事。