如果夫妻外地有房貸未結(jié)清，如何降低首付款買房,？

銀行在審核房貸的套數(shù),，計(jì)算首付比例的時(shí)候是以家庭為單位的
也就是不僅僅看借款人的情況，還會(huì)審核配偶的情況（按理也需要審核未成年人情況）,。

如果夫妻在外地有房,，有貸款未結(jié)清，那么在廣州申請(qǐng)房貸買房就需要首付7成,，沒(méi)錯(cuò),，七成！

如果想支付較少的首付款,，可以考慮
1通過(guò)婚姻,，如果借款人恢復(fù)單身,，那就可以有機(jī)會(huì)首付5成（恢復(fù)單身一年內(nèi)），或者首付3成（恢復(fù)單身超過(guò)一年）,。

2看外地的房子何時(shí)貸款的,，現(xiàn)在還欠多少錢，如果額度不多,，可以考慮結(jié)清外地的房貸,，這樣子，不需要恢復(fù)單身,，你可以首付4成在廣州買房

3注冊(cè)公司,，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，可以相當(dāng)于首付三成買房,，不需要恢復(fù)單身,。

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