以為拆遷大致分為兩種

一種是開發(fā)商行為,，開發(fā)商從政府手中購得土地的使用權(quán)限以后，對范圍內(nèi)涉及的住戶以補(bǔ)償?shù)姆绞角宄鋈?，再按照既定的開發(fā)方式開發(fā)建設(shè),。簡單的說就是按照一定價(jià)格購買土地的使用權(quán)限以后開發(fā)建設(shè)這片區(qū)域，以此來達(dá)到盈利的目的,。

另一種是政府的開發(fā)行為,，政府按照國家現(xiàn)行的法律征收老百姓手中的土地，按照法律規(guī)定中的補(bǔ)償計(jì)算方式來補(bǔ)償給支持政府建設(shè)的住戶們,。簡單的說就是國家以建設(shè)發(fā)展為目的征收老百姓手中的土地使用權(quán),。

這兩種開發(fā)行為有很多相似之處，比如都是需要從一些人手里通過一定方式來換取土地的使用權(quán),，以此來達(dá)到某個(gè)團(tuán)體,，某些個(gè)人的發(fā)展目的。

當(dāng)然,，這兩種征收也有不同之處,，我比較關(guān)心的不同在于征收的補(bǔ)償會有些差別。開發(fā)商征收的話，在征收手段上可能會運(yùn)用到一些法律的灰色手段,，補(bǔ)償?shù)慕痤~沒有絕對固定的標(biāo)準(zhǔn),。很典型的就是‘釘子戶’，也是人們常說的堅(jiān)持到最后你就有很高很高的補(bǔ)償,。畢竟時(shí)間就是金錢,，開發(fā)商可不愿意因?yàn)闃O少的一部分人拉長了自己回籠資金的時(shí)間。而政府征收是會依照相關(guān)的法律中的規(guī)定再依照當(dāng)?shù)氐囊恍┮蛩貋泶_定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。在這期間不會有任何法律之外的任何措施（至少我還沒有聽說過,，或者沒聽不到），因?yàn)橛薪ㄔO(shè)計(jì)劃的‘時(shí)間表’的約束,，所以征收的速度也會相對快一些,，畢竟支持國家建設(shè)的老百姓還是多一些的。

那么,，開發(fā)商征收的話,，以防在征收的過程中，開發(fā)商可能存在的任何違法行為,。而政府征收的話,，順其自然吧。

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