要進(jìn)行征地,，這些文件都得有,！

對(duì)于征地，我國(guó)的法律規(guī)定還是比較完善的,。最強(qiáng)有力的體現(xiàn)就是一系列的文件了,。那么關(guān)于這些文件，你又有多少了解呢,？

1.在征地依法報(bào)批前，需要有一個(gè)文件將擬征地的用途,、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑告知被征地的農(nóng)民，這個(gè)文件是提前預(yù)告的作用,，被稱為征地告知書(shū),，也叫“擬征地公告”。關(guān)于這個(gè)文件,，如果被征收人不滿意可以要求聽(tīng)證,，確有必要的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)組織聽(tīng)證,。

2.征收土地,，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)需要制定“一書(shū)四方案”,。所謂“一書(shū)四方案”,，分別指的是建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案,、征用土地方案和供地方案，這些文件需要上報(bào)至省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院審批,。等審批通過(guò)實(shí)施征收行為的時(shí)候,，“一書(shū)四方案”可依申請(qǐng)公開(kāi)。

3.征收土地需要有省政府或者國(guó)務(wù)院政府下達(dá)的批復(fù)文件,。因?yàn)榉梢?guī)定除了某些特定情況（如村民建設(shè)住宅）外,，進(jìn)行建設(shè)均需要使用國(guó)有土地,，在土地征收過(guò)程中需要把集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，這種土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變必須向省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院進(jìn)行報(bào)批,。如果沒(méi)有征地批文,，征地就是違法的。而且還需要注意的是,，法律明確規(guī)定了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期是兩年,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效,。

4.在征地批文下達(dá)后十日內(nèi)，征收土地的地方政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在地進(jìn)行公告,。

征收土地公告的內(nèi)容包括：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號(hào)、征地用途,、范圍,、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。被征收人?duì)市,、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟,，但是要注意在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng)。

5.市,、縣土地行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)會(huì)同制定補(bǔ)償費(fèi)用的分配和具體落實(shí)人員的安置方案,。法律規(guī)定的征地補(bǔ)償方案需要包括：（1）被征收土地的位置、地類,、面積,，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,；（2）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,；（3）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,；（4）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑,；（6）其他有關(guān)征地補(bǔ)償,、安置的具體措施,。

6.還有一個(gè)很重要的文件是安置補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議一定不能是空白的,，對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)母犊罘绞?、付款期限?a href=http://mzt333.com/flzs/6574.html >安置房的面積、位置,，以及違約責(zé)任等都需要在補(bǔ)償協(xié)議里寫(xiě)的清楚明白,。而且在文件經(jīng)過(guò)審核蓋章后，自己要保留原件以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議,，卻因沒(méi)有協(xié)議原件維權(quán)困難,。

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