拆遷安置補償協(xié)議所適用法律

根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議是行政合同,，簽了這4種拆遷安置補償協(xié)議是無效的,。

一、拆遷安置補償協(xié)議所適用法律

（一）拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人,、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的行政合同。適用于《行政訴訟法》,、《行政復議法》《國有土地房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律,。因為協(xié)議也屬于合同，同樣適用《合同法》某些規(guī)定,。

（二）《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi),，與公民,、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議,。公民,、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理,。

1,、政府特許經(jīng)營協(xié)議；

2,、土地,、房屋等征收征用補償協(xié)議,；

3、其他行政協(xié)議,。

（三）《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：

原告主張被告不依法履行,、未按照約定履行協(xié)議或者單方變更、解除協(xié)議違法,，理由成立的,，人民法院可以根據(jù)原告的訴訟請求判決確認協(xié)議有效、判決被告繼續(xù)履行協(xié)議,，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容,；被告無法繼續(xù)履行或者繼續(xù)履行已無實際意義的，判決被告采取相應的補救措施,；給原告造成損失的,，判決被告予以賠償。

1,、原告請求解除協(xié)議或者確認協(xié)議無效,，理由成立的，判決解除協(xié)議或者確認協(xié)議無效,，并根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定作出處理,。

2、被告因公共利益需要或者其他法定理由單方變更,、解除協(xié)議,，給原告造成損失的，判決被告予以補償,。

二,、在哪些情況下，簽訂的拆遷補償協(xié)議無效?

（一）拆遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜達成的民事協(xié)議,，有效的民事協(xié)議受到法律的保護,，無效的民事協(xié)議，同時也不受到法律保護,。

（二）無效的拆遷協(xié)議是指,，拆遷人與被拆遷人之間達成的協(xié)議因不符合國家法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)法律規(guī)定的有關(guān)部門確認無效后,，其自該協(xié)議達成之日起就沒有法律約束力,。

簽了拆遷安置補償協(xié)議，后來發(fā)現(xiàn)給的補償太少,，可以撤銷協(xié)議嗎,？

根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,、地方性法規(guī)的規(guī)定,，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效,；拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當事人簽訂的拆遷協(xié)議無效,。

2、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效,。

3,、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制民事行為能力人,，其與拆遷人所訂立的拆遷協(xié)議為無效,。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,，應當認定為無效,。主要包括以下情形：

（1）拆遷協(xié)議不符合有關(guān)批準文件規(guī)定的。拆遷人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照經(jīng)獲批準的法律文書規(guī)定,，拆遷范圍期限方案和拆遷計劃進行如果內(nèi)容不符合文件方案的規(guī)定,，則該協(xié)議無效。

（2）拆遷行為過程以及安置相關(guān)問題不符合拆遷法律規(guī)定的,。

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