問：10年前,，因年齡問題，我不能辦理貸款,，遂與女兒約定,，以她的名義買房，并簽訂了《協(xié)議書》,，約定以女兒名義購買房屋,，實(shí)際由我全額出資,享有房屋所有權(quán),。2008年，該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記,，產(chǎn)權(quán)人登記為我女兒?，F(xiàn)在女兒女婿不盡贍養(yǎng)義務(wù)，幾次將我趕出家門,，請(qǐng)問我能否取得房屋的所有權(quán),？

重慶張姐

答：房屋產(chǎn)權(quán)登記是登記機(jī)關(guān)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)時(shí)權(quán)屬關(guān)系及表現(xiàn)狀態(tài)的認(rèn)可和證明，并不創(chuàng)設(shè)具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，當(dāng)事人是否享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,，仍取決于當(dāng)事人之間的民事實(shí)體法律關(guān)系。

所述房屋雖以你女兒名義購買并登記在其名下,，但你們共同簽字的協(xié)議書可以明確房屋實(shí)際由你出資購買,，雙方對(duì)于該房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際歸你所有。該協(xié)議形成于房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,，內(nèi)容明確,，而且你也一直在內(nèi)居住使用。

如果你女兒不能舉示證據(jù)證明其出資購房,，而且證明協(xié)議無效等,，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸你所有。