根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條規(guī)定

被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素,。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備,、物資等搬遷費用,，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定,；協(xié)商不成的,，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規(guī)定,，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況,，對市場法、收益法,、成本法,、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估,。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,，應(yīng)當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的,，應(yīng)當選用收益法評估,；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估?？梢酝瑫r選用兩種以上評估方法評估的,，應(yīng)當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后,，合理確定評估結(jié)果,。

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