那些建筑被認(rèn)為是違法建筑,、違章建筑,？

即便被認(rèn)定為違法建筑、違章建筑,，房屋的拆除仍需要實(shí)現(xiàn)通知房屋所有權(quán)人,，并責(zé)令其限期拆除、提起行政復(fù)議或行政訴訟,，否則,，行政機(jī)關(guān)的決定可能因違法而被人民法院撤銷(xiāo)。

1,、我國(guó)《行政強(qiáng)制法》第35條——強(qiáng)制執(zhí)行決定作出前,，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并載明履行義務(wù)的期限和方式,，告知當(dāng)事人享有陳述和申辯的權(quán)利,。

2、我國(guó)《行政強(qiáng)制法》第44條——對(duì)于需要拆除的違法建筑,、違章建筑,，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公告，限期當(dāng)事人自行拆除,，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟,，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)才可以依法強(qiáng)制拆除。

即便是真的已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑,、違章建筑,，也應(yīng)該先通知違法行為人自行限期拆除，違法行為人知曉這個(gè)通知之后,，如果不認(rèn)為自己的房屋是違法建筑,、違章建筑的，還可以在60日內(nèi)向行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或三個(gè)月內(nèi)直接到人民法院提起行政訴訟,，要求主持公道,。

當(dāng)事人在60日內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議，3個(gè)月內(nèi)不向人民法院起訴,，則是默認(rèn)接受了行政行為,，承認(rèn)其房屋為違法建筑或違章建筑，應(yīng)該被依法拆除,。如果當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)給定的期限內(nèi)不拆除,，這種情況下，行政機(jī)關(guān)才有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人的違法建筑,、違章建筑,。

如何保護(hù)自身權(quán)益

為了避免房屋被拆除，我們首先要做的,。當(dāng)然是依法取得各項(xiàng)建設(shè)施工許可證,，從源頭上保證所持有的房屋的合法來(lái)源。萬(wàn)一房屋確實(shí)由于某些原因可能被確認(rèn)為違法建筑,，從程序上尋找當(dāng)?shù)亟值擂k事處的行政執(zhí)法過(guò)程中的漏洞,，從而一定程度上維護(hù)自己的利益。

確實(shí)未依法取得規(guī)劃許可證,，因此打算從一向容易出現(xiàn)問(wèn)題的程序?qū)ふ彝黄瓶?，能夠迅速定位并靈活運(yùn)用《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，說(shuō)服當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ撼蜂N(xiāo)該街道辦事處的瑕疵行政行為,。

由本案觀之,，行政拆遷行為有些時(shí)候就像賭博，賭的是行政機(jī)關(guān)是不是依法行政,，程序上到底有沒(méi)有瑕疵,，做出拆除違法建筑、違章建筑的決定到底有沒(méi)有法律法規(guī)支持,。這個(gè)賭都會(huì)贏。當(dāng)然,，既然是賭博,，有贏就有輸,，為了更大程度、更多時(shí)候能贏,，我們要做的第一步一定是嚴(yán)格遵守法律規(guī)定,，只有如此，卷入侵害權(quán)益的糾紛之中時(shí),，我們才能臉不紅,、心不跳，才能贏得問(wèn)心無(wú)愧,，為我們爭(zhēng)取最大化的利益,。

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