做為國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)二線城市,，南京市于2020年發(fā)布了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新政，在保持2020年調(diào)控政策連續(xù)性的基礎(chǔ)上,，繼續(xù)以房住不炒為大原則,，積極開(kāi)展多渠道住房供應(yīng)工作，為建立房產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制而努力,。那么,，南京市在2020年制定的有關(guān)房地產(chǎn)的新政有哪些呢?

南京市在2020年制定的有關(guān)房地產(chǎn)方面的政策

2020年7月份南京市制定了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其主要內(nèi)容如下：

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，支持剛性需求,，規(guī)范行業(yè)秩序,，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1,、加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控

依據(jù)土地市場(chǎng)狀況,，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市,，優(yōu)先滿足剛需,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。嚴(yán)格執(zhí)行“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”出讓模式,，提高土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，建立熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地報(bào)名單位資格篩查機(jī)制,。

2,、支持剛性購(gòu)房需求

優(yōu)先保障本市戶籍無(wú)房家庭的剛性購(gòu)房需求，商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源,。

3,、完善住房限購(gòu)政策

夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算,。

4、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷售管理

對(duì)社會(huì)關(guān)注度高,、預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤(pán),，開(kāi)發(fā)企業(yè)制定針對(duì)性銷售方案,嚴(yán)格按照審核公示方案開(kāi)盤(pán)銷售。選房結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)公示,，確保銷售進(jìn)度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步,。

5、規(guī)范新建商品住房裝修行為

為促進(jìn)裝修品質(zhì)提升,，落實(shí)綠色,、節(jié)能、環(huán)保要求,，優(yōu)化新建商品住房裝修管理,，完善住宅裝修評(píng)估機(jī)制，保證裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格相符,，推行全裝修和升級(jí)裝修模式,，支持多樣化住房需求。

6,、增強(qiáng)存量住房交易信息透明度

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)布真實(shí),、全面、準(zhǔn)確的存量住房房源信息,，向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)核驗(yàn),，即時(shí)報(bào)送成交信息。對(duì)于無(wú)故不報(bào),、漏報(bào),、瞞報(bào),、延報(bào)的，記為不良信息,，納入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理體系,，暫停網(wǎng)上簽約資格。

7,、維護(hù)誠(chéng)信規(guī)范的市場(chǎng)秩序

購(gòu)房人利用虛假材料騙取購(gòu)房資格或偽造購(gòu)房證明,、資金證明的，一經(jīng)查實(shí),，取消購(gòu)房資格并依法追責(zé)。開(kāi)發(fā)企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為,，查實(shí)后予以曝光，計(jì)入誠(chéng)信檔案,，涉嫌犯罪的,，移交司法機(jī)關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的,，由金融監(jiān)管部門(mén)查處;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

8,、營(yíng)造健康良好的社會(huì)氛圍

涉房媒體行業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自律,，準(zhǔn)確客觀反映房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。凡發(fā)布不實(shí)信息,、惡意炒作,、嚴(yán)重誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，擾亂市場(chǎng)秩序的,，相關(guān)部門(mén)依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。

9、強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任

各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任,，統(tǒng)籌指導(dǎo)土地上市和房屋銷售,，加強(qiáng)疫情常態(tài)化防控，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。