如何更改劃撥土地證的名字,？

“買房”成為一個流行詞,，不管是一手房還是二手房，在買房之前大家會做很多準(zhǔn)備,，了解很多關(guān)于房產(chǎn)的知識,，比如土地證，土地使用證,。劃撥土地證的更名和過戶的流程都是一樣的,，要先把土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名,。如何更改劃撥土地證的名字,？需要什么材料？

如何更改劃撥土地證的名字,？

１．土地登記申請,、地籍調(diào)查。

２．權(quán)屬審核,、注冊登記首先,，劃撥性質(zhì)土地是不允許辦理過戶的。需要你繳納土地出讓金,，把土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎屝再|(zhì)，

３．核發(fā)或者更換,、注銷土地證書,。

更改劃撥土地證需要什么材料,？

１、土地登記申請書,，包括申請人情況（包括姓名,、地址、聯(lián)系方式等）,、土地情況,、需役地坐落（宗地所在地名稱）、土地抵押情況,、申請登記的內(nèi)容,、備注等內(nèi)容，內(nèi)容必須是具有真實性的,。

２,、土地權(quán)屬來源證明（各級政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）,；

土地權(quán)利人姓名或名稱,、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料,，申請姓名或者名稱,、地址變更登記。

在土地上設(shè)定地役權(quán)后,，當(dāng)事人申請地役權(quán)登記的,，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國土資源主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料；已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后,，當(dāng)事人申請登記的,，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記,。

３,、圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）,；

４,、有效的身份證明。

個人應(yīng)當(dāng)提交身份證或戶口簿復(fù)印件并在復(fù)印件上簽字蓋指模,；

企事業(yè),、機(jī)關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提交工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、出具土地登記法人代表身份證明書（原件）（以上材料除特別說明外均為復(fù)印件并加蓋公章）；

未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記,，并提交監(jiān)護(hù)人身份證明文件,。

土地證和房產(chǎn)證一樣，它的作用就是擁有該地塊,、該套房的合法使用權(quán),，受法律的保護(hù)。

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