黃先生12月中下定了海珠區(qū)一套小兩房，申請組合貸款,，按揭公司給他的流程是一個月內(nèi)過戶,，正常要等過年回來后放款，如果順利的話,，過年前也有可能收到尾款,。

過戶當(dāng)天按揭公司跟黃先生說還是有很大把握年前能放，由于當(dāng)時簽署的合同是放款當(dāng)天交樓,，黃先生想過年前交樓,，他跟業(yè)主提了一下能否過年前交房，業(yè)主不同意,，給出的理由是過年前一到兩周搬家公司,，搬家公司都放假了，自己也要提前回老家過年,，加上放款時間也不能100%確定年前能放,，他不可能一直在廣州等著銀行放款，雙方最后的口頭協(xié)商是業(yè)主2月4號前要交樓。

就在大家都等著銀行放款的期間,，1月20號開始陸陸續(xù)續(xù)有報道出來武漢出現(xiàn)了人傳人的病毒,，1月23日武漢封城，各地封村,，接下來新型冠狀病毒肺炎席卷全國,，弄得人心惶惶，一罩難求,，政府要求大家都待家里,，禁止聚餐，禁止去人多的地方,，各地各行業(yè)延遲上班,，上學(xué)的時間。

業(yè)主以為交樓時間會跟著疫情的發(fā)生而延后,，2月7日買家聯(lián)系上了業(yè)主說2月6號銀行已放款,，現(xiàn)在需要收樓，業(yè)主說搬家公司沒上班,，需要延后交樓,，買家黃先生不同意，要求按照合同規(guī)定辦,，放款當(dāng)天也就是2月6號放款,，現(xiàn)在已經(jīng)延遲一天了。

如果業(yè)主繼續(xù)延遲,，買家將按照合同規(guī)定,，每日收取0.05%的違約金，這下業(yè)主慌了,，也覺得自己很冤,，并不是自己惡意延遲交房時間的，這是屬于不可抗力因素影響的,，并不是自己主觀的,，希望黃先生通融一這時黃先生說了一句疫情短時間不會消除，我們不可能等到疫情結(jié)束才收樓,！

因疫情產(chǎn)生的交樓違約,，大家說應(yīng)該怎么處理？



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