我國家很多許可,、批文都有一個有效期

身份證過期了要重新辦,，營業(yè)執(zhí)照過期了要續(xù)期，當(dāng)然征地批文也是有有效期的,。但很多地方政府因為被征拆人不知道這一點,，就拿著過期的征地批文征收他們的土地。

雖然《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律中,，并沒有直接規(guī)定征地批文的有效期,，但征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。

比如下面這個案例：

王先生在河北省承德市雙橋區(qū)某村有宅基地一處,，2006年9月27日，經(jīng)河北省人民政府批準(zhǔn),，本村集體建設(shè)用地被征收為國有,。2010年9月25日，區(qū)國土資源局向區(qū)政府提出關(guān)于注銷該宅基地登記的請示,。同日,，區(qū)政府作出批復(fù)同意，王先生等村民的宅基地使用權(quán)登記被注銷并公布在網(wǎng)上,。但王先生平時不怎么上網(wǎng),，直到2011年10月10日才得知這件事。王先生對此具體行政行為不服,，向市人民政府提出行政復(fù)議申請,，請求撤銷區(qū)政府的批復(fù)。

此案中,，我們可以看出時隔四年國土資源局才對王先生的宅基地做出決策并不合理,。對于征地批文時效的問題進行規(guī)定的，是國務(wù)院和國土資源部出臺的規(guī)范性文件,，具體如下：

1,、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)第(十九)

嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,，滿兩年未實施具體征地或用地行為的,，批準(zhǔn)文件自動失效；已實施征地,，滿兩年未供地的,，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)，對具備耕作條件的土地,，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種,，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種,。對用地單位閑置的土地，嚴(yán)格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

2,、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號)第(十四)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效,；兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市,、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo),。

3、《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》(國土資發(fā)〔2009〕106號)

第一：“……國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的,，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告,?！?br>
因此，如果遇到征收方拿著一份“年代久遠(yuǎn)”的征地批文實施征收,，您就可以根據(jù)上述規(guī)定,，檢驗征地批文是否有效。

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