非法征地的形式是什么,？

非法征地也隨之增多,，非法征地是相關部門沒有按照法定程序來進行征地的行為，非法征地的出現(xiàn)直接影響著被拆遷人的利益,。那么對于非法征地,，老百姓應該怎樣維權呢？

一、要知道非法征地的形式是什么,？

1,、未批先用、越權批地,、擅自下放土地審批權

根據《土地管理法》第45條規(guī)定,，對基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃,，其他土地超過70公頃的土地進行征收的,，由國務院批準，征收其他土地的,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,，并報國務院備案,。可是許多地方政府經常對耕地化整為零,、未批先用,、邊報邊用、越權批地以及出臺地方法規(guī)違反土地管理法的規(guī)定下放土地審批權等,。

2,、規(guī)避審批權，以租代征

以租代征是地方政府想出的繞開征地審批和計劃控制障礙的“高招”,。相關部門以租賃的形式占用,、使用集體土地，而這種租賃合同的特點就是租賃期限往往約定為“永久使用”“永久租賃”等,，而且租賃費用一次性交付,。所以這種情況的時候就要注意了，很有可能會損失很大,。

3,、擅自改變土地用途

在相關項目的建設中，擅自改變土地用途也是常見的違法行為,。根據《土地管理法》第十二條規(guī)定,，依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù),?？墒窃诂F(xiàn)實生活中這種擅自改變土地性質的現(xiàn)象較為常見。對于,，老百姓在知道要被征收的時候一定要多了解了解相關的知識,，以免損失自身利益,。

二、非法征地的維權方式

根據我國《行政復議法》第六條規(guī)定,，有下列情形之一的,，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：

(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的,；

(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的,。

根據我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民,、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

第十二條人民法院受理公民,、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權,、農村土地經營權的；

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權,、財產權等合法權益的,。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律,、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件,。

因此，如果遭遇非法征地時,，可以申請行政復議或者提起行政訴訟,，以此來維護自己的權益。

三,、提起行政訴訟應該注意什么

1,、不能對抽象的行政行為提出起訴。

2,、注意復議前置的情況

對某些具體行政行為不服,，法律規(guī)定必須要先向作出該行為的機關的上級機關提出復議請求，不服復議決定的,，才能向人民法院起訴,。對有些行政行為可以直接向人民法院起訴,。具體可參看有關行政法規(guī)的規(guī)定,。

3、注意訴訟時效

行政訴訟法規(guī)定了對具體行政行為不服,，向人民法院提出起訴的時效方面的規(guī)定主要有以下幾項：

(1)向復議機關申請復議的,，復議機關逾期不做決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院起訴,。

(2)不服復議決定的,，可以在收到復議決定書之是起十五日內向人民法院起訴,。

(3)公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,。法律另有規(guī)定的除外

4、注意被告主體的問題

公民,、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,，作出行政行為的行政機關是被告。

經復議的案件,，復議機關決定維持原行政行為的,，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告；復議機關改變原行政行為的,，復議機關是被告,。

因此如果遭遇非法征地時，首先要保存好相關材料證據,，拿著材料及時的通過申請行政復議或者提起行政訴訟,，來維護自己的合法權益。

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