空白宅基地沒蓋房子怎么確權(quán),？政策是怎么規(guī)定?

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全國各地農(nóng)村近幾年都在進行農(nóng)村土地和房屋的確權(quán)工作，農(nóng)村房屋確權(quán)確定的是農(nóng)民對房屋的所有權(quán)以及對宅基地的使用權(quán),。確權(quán)之后,，農(nóng)民使用土地有了法律憑證,，很大程度上能減少糾紛,?？赊r(nóng)村還存在不少空白的宅基地,，空白宅基地沒蓋房子怎么確權(quán),？在開展農(nóng)村宅基地確權(quán)工作時,，政策是怎么規(guī)定的？

一,、空白宅基地沒蓋房子可以確權(quán)嗎,？

空白宅基地沒蓋房子是不可以確權(quán)的,。宅基地沒有任何建筑物，空白則意味著閑置,，按照國家政策的規(guī)定,，空白的宅基地沒蓋房子是不可以進行確權(quán)的。

沒有蓋房的空白宅基地按照目前宅基地確權(quán)政策,，要根據(jù)房地一體的原則來確權(quán)，也就是說空白宅基地上沒房子,，是不能夠參與此次確權(quán)的,。在你們當?shù)赝瓿闪苏卮_權(quán)之后，你的空白宅基地沒有任何證明,，從法律上來講你對這塊宅基地的占有屬于不合法行為,，此時村集體可以收回宅基地進行另外分配給其他有需要的村民,。農(nóng)民申請宅基地之后，兩年內(nèi)是必須動工建房的,，否則的話,，宅基地的審批證明就已失效。法律規(guī)定,，宅基地長期閑置超過2年以上,，是會由村集體回收再分配的。

二,、空白宅基地沒蓋房子怎么確權(quán),？

空白宅基地沒蓋房子是不能進行確權(quán)的，想完成空白宅基地的確權(quán),，可以按照以下方法嘗試：

1、農(nóng)民朋友需要了解當?shù)剞r(nóng)村的土地確權(quán)工作進展到哪一步了,，是已經(jīng)完成了宅基地確權(quán),，還是農(nóng)村房屋確權(quán)工作正在開展中,；

2、可以在空白的宅基地上搭建一些臨時建筑,，來開展補救措施，只要不是空白的宅基地,，有了建筑物就可以進行宅基地確權(quán),；

3,、有宅基地,，說明符合農(nóng)村建房的條件,，可以動工建房,，在房屋建成后申請驗收，再進行不動產(chǎn)登記注冊,、確權(quán),。

農(nóng)民朋友一定要注意,，合法申請的宅基地在不建房的情況,，不意味著使用權(quán)一直屬于你,，2年內(nèi)不建房,，村集體是有權(quán)回收的。

三,、農(nóng)村宅基地確權(quán)政策

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布村鎮(zhèn)建房用地管理條例之前建房占用的宅基地,，超過當?shù)卣?guī)定面積的,，在村鎮(zhèn)建房用地管理條例施行后未經(jīng)拆遷、改建,、翻建的,，可暫時按照現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán),。

2,、1982年2月村鎮(zhèn)建房用地管理條例發(fā)布時起至1987年1月土地管理法開始施行時止,，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的,，超過部分按1986年3月中共中央,、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理,、制止亂占耕地的通知及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后,，按處理后實際使用面積確權(quán),。

3、符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積進行確權(quán),。

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確權(quán),。房屋拆除后沒有批準重建的,，宅基地由村集體回收再分配。

5,、接受轉(zhuǎn)讓,、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準,，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,，可暫時確權(quán)。

6,、繼承房屋取得的宅基地，可進行宅基地確權(quán),。

7、按照確權(quán)規(guī)定,，確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量,，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建,、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確權(quán)，其超過部分退還集體。

8,、華僑原在農(nóng)村的宅基地,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法進行確權(quán),。房屋拆除后沒有批準重建的,，土地使用權(quán)由集體收回。

9,、空閑或房屋坍塌,、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，無法進行確權(quán),。已經(jīng)確權(quán)的,，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記,，土地由集體收回,。

空白宅基地沒蓋房子是不能進行確權(quán)的，想進行宅基地確權(quán),，必須要有建筑物,。

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