經(jīng)營貸相比房貸的好處在哪里,？
用經(jīng)營貸首付三成,，還能否同時用高評高估來變相再“降低”首付？跟個人普通按揭貸款買房用高評的方式和把握有區(qū)別嗎,？

按揭答：

區(qū)別很大的,！

申請經(jīng)營貸，只看評估值的,！也就是購買價格不看的,，比如不看網(wǎng)簽價格,，不看交易發(fā)票價格，舉例評估值100萬有希望申請到70萬貸款,。
申請房貸,，那就必須三價合一，審核貸款額度需要看網(wǎng)簽合同價格,，評估價,，交易發(fā)票價格，以低者審批貸款額度,。舉例評估值100萬,，網(wǎng)簽合同90萬，只能申請63萬

申請經(jīng)營貸,，審批到評估值的7成,，收款人也需要提供營業(yè)執(zhí)照，可以是業(yè)主本人,，也可以不是業(yè)主
申請房貸,，收款人必須是業(yè)主，不需要營業(yè)執(zhí)照

申請經(jīng)營貸,，只需要給業(yè)主款項,，銀行將余款打給業(yè)主指定的人，兩者相加等于房價即可,，不需要業(yè)主退還款項的,，減少了資金回流的風險。舉例,，成交價90萬,，評估值100萬，貸款70萬,，買家過戶當天給業(yè)主20萬，銀行將尾款70萬打給業(yè)主,。
申請房貸,，如果評估值高了，那么必須首付款加銀行放款等于評估值,，故而存在業(yè)主需要退還部分款項的麻煩,。舉例：成交價90萬，網(wǎng)簽合同100萬,，評估值100萬,，貸款70萬，需要買家先給業(yè)主30萬首付款,，然后業(yè)主退還給買家10萬,。

申請經(jīng)營貸還清賣房之后,，再申請房貸，依然首付三成,按揭：回復(fù)房貸車貸中隆創(chuàng)投ZLKT88:謝謝你的點贊,，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識,，敬請關(guān)注我，也請多交流提問,，很高興可以幫到你,按揭：回復(fù)南門功夫教授:謝謝你的點贊,，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識，敬請關(guān)注我,，也請多交流提問,，很高興可以幫到你,按揭：回復(fù)青年資本家:謝謝你的點贊，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識,，敬請關(guān)注我,，也請多交流提問，很高興可以幫到你,麥子雨紛紛：申請經(jīng)營貸,，收款人可以是業(yè)主本人,，也可以不是業(yè)主，怎么理解,？他人公司可以用我的房子申請經(jīng)營貸,？,按揭：收款人必須是他人！,！你申請貸款,，不可以你收錢的！,謝謝肥貓：想找你們申請經(jīng)營貸款,。怎么聯(lián)系你們,按揭：
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