土地征收的審批權(quán)限

土地征收是指我國為公共利益而對一些土地進行征收,，并給予被征收對象一定的經(jīng)濟補償。那么,，土地征收的審批權(quán)限有什么,，征地批復(fù)期限是多久？

征地批復(fù)期限說是兩年,，是兩年之后自動失效嗎,？

土地征收的審批權(quán)限：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的,，由國務(wù)院批準(zhǔn),；征收上述規(guī)定以外的土地的，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案,。

國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：

（1）征用基本農(nóng)田,。除國家能源、交通,、水利,、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外,，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田,。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報國務(wù)院批準(zhǔn)。（2）征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,。（3）征用其他土地70公頃以上,。其他土地指耕地以外的土地，包括林地,、草地,、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,、工礦,、交通、水利設(shè)施用地,、旅游用地和未利用土地等,。

省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：

（1）征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃,。（2）征用其他土地低于70公頃。

征地批復(fù)期限是兩年,，征地批復(fù)后兩年未用地會自動失效,。

征地批復(fù)流程：

１、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地市區(qū)人民政府或其土地行政主管部門擬定,。征地方案,，包括征地的目的及用途，征地的范圍,、地類,、面積,、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補償,，勞動力安置途徑,，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人,，也即擬征地方案公告,。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權(quán)利,，此后對征用范圍內(nèi)土地及地上附著物,、人口進行調(diào)查統(tǒng)計。

２,、審查,、報批及批準(zhǔn)

征地方案擬定后，由縣,、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準(zhǔn),，獲得批準(zhǔn)的,，批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù)，下級政府以此為依據(jù)進行征地,。

３,、征地方案公告

征地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。被征地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br>
４、制定征地補償,、安置方案并進行公告,、組織實施

市區(qū)人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案,。征地的補償和人員安置方案確定后,，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并聽取被征地的集體經(jīng)濟組織和公民的意見,，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充,，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案,。

５,、清理土地和實施征地

征地補償和人員安置方案實施后,，市區(qū)人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地,。

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