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豪宅小區(qū)(容積率小于1)的不超144的房子,交易時(shí)的首付比例和稅費(fèi)如何計(jì)算

時(shí)間:2020-08-03 來(lái)源:法律投稿
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豪宅小區(qū)(容積率小于1)的不超144的房子,,交易時(shí)的首付比例和稅費(fèi)如何計(jì)算,?

答:

豪宅,,規(guī)范的用詞是非普通住宅
認(rèn)定豪宅有不同的標(biāo)準(zhǔn)
通常是
1容積率小于1
2建筑面積大于144,同時(shí)套內(nèi)面積大于120平方米
3價(jià)格高于當(dāng)?shù)匦星?br>
通常來(lái)說(shuō)2最常見(jiàn),,3似乎是不執(zhí)行的,,至于1貌似銀行不太管,但是稅局會(huì)參照的

不過(guò)銀行還有一個(gè)就是少數(shù)的獨(dú)棟別墅,,房產(chǎn)證沒(méi)有寫別墅,,建筑面積又是小于144平方米,容積率小于1,,算豪宅還是普通住宅呢,?

通常來(lái)說(shuō),你說(shuō)的這個(gè)情況,,如果是普通住宅(有房間號(hào)的),,多數(shù)銀行會(huì)視同普通住宅,如果是獨(dú)棟別墅,,多數(shù)銀行會(huì)視同豪宅

至于交稅,,你的這個(gè)情況,多數(shù)會(huì)被視同豪宅(具體看稅局是否掌握容積率),,早期的房子未必有,,但是近期可能有,不過(guò)番禺珠江花園,,算普通住宅交稅的
以上是關(guān)于豪宅小區(qū)(容積率小于1)的不超144的房子,,交易時(shí)的首付比例和稅費(fèi)如何計(jì)算的相關(guān)信息,想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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