前幾天提問的回復(fù)，為何廣州接力貸務(wù)必排名第一呢,？有了廣州接力貸再申請深圳或南京房貸,，是不是更難，反過來呢,？我三個城市都買肯定預(yù)算不夠,，打算深圳+南京，或者深圳+廣州,，這樣的話,，的建議如何呢？想聽聽的見解,，謝謝,！

按揭答：

做幾件事情，如果有一個排序,，肯定是有一個劃分的標準,，比如緊急重要的活要優(yōu)先做

那么就你的問題，在哪里買房是緊急重要呢,？

房價即將漲的城市是緊急的,，房價即將大漲的城市是重要的。

那么哪個城市符合這個標準呢,？留給你思考吧

我,，作為在按揭貸款實戰(zhàn)多年的人，我站在辦理手續(xù),，哪個順利更容易貸款成功的角度來排序的,。

達成三套貸款目標,，首付最低的順序是否就是你最關(guān)心的？
我們來分析
廣州接力貸的好處：
不上征信??！也就是老人家買房，子女做共借的接力貸,，子女是不上征信的,，既然如此，就意味著先在廣州買房,，再在南京深圳買房沒有任何影響,。
反過來先在南京深圳買房，再在廣州接力貸,，申請接力貸需要更高的收入和流水,，畢竟子女征信體現(xiàn)了借款記錄，有了負債,。

然后南京和深圳誰優(yōu)先呢,？
如果你先在哪里購買呢？
如果先在深圳購買首付三成,，南京的首付是6成
如果先在南京購買首付三成,，深圳的首付是5成。
基于此,，我認為應(yīng)該先在南京買房,，然后在深圳買房

不過你再次問我的時候，我又深入思考了一下
深圳的房價高,，南京的房價相對低一些,。
基于此，先在深圳買房,，這個節(jié)省的首付金額會更多,。

故而建議順序，
1廣州接力貸
2深圳首套
3南京二套

當然現(xiàn)實中,，你說的信息有點少
首先應(yīng)該考慮房價漲幅起漲點買房（好理想的追求）
其次提前規(guī)劃,，能否兩邊都做成首套（通過婚姻，離婚,，結(jié)婚等）
第三可以借助經(jīng)營貸,，公司名義買房，首付3成

你提到,，如果只能買兩個城市,，該選擇哪里，我更建議廣州+深圳
因為老人的年齡越大，房票,，貸票價值下降,，應(yīng)該優(yōu)先用掉這個資質(zhì)，等你南京深圳買了房,，回頭打算廣州買房,，也許老人無法貸款買房了。

但是現(xiàn)實中又有很多因素考慮,，比如為了自?。硞€城市有老人，或者年輕人自?。?，為了投資（升值空間可觀）,，很多因素考慮


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