前幾天提問(wèn)的回復(fù),，為何廣州接力貸務(wù)必排名第一呢,？有了廣州接力貸再申請(qǐng)深圳或南京房貸,，是不是更難，反過(guò)來(lái)呢,？我三個(gè)城市都買(mǎi)肯定預(yù)算不夠,，打算深圳+南京，或者深圳+廣州,，這樣的話(huà),，的建議如何呢？想聽(tīng)聽(tīng)的見(jiàn)解,，謝謝,！

按揭答：

做幾件事情，如果有一個(gè)排序,，肯定是有一個(gè)劃分的標(biāo)準(zhǔn),，比如緊急重要的活要優(yōu)先做

那么就你的問(wèn)題，在哪里買(mǎi)房是緊急重要呢,？

房?jī)r(jià)即將漲的城市是緊急的,，房?jī)r(jià)即將大漲的城市是重要的。

那么哪個(gè)城市符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢,？留給你思考吧

我,，作為在按揭貸款實(shí)戰(zhàn)多年的人，我站在辦理手續(xù),，哪個(gè)順利更容易貸款成功的角度來(lái)排序的,。

達(dá)成三套貸款目標(biāo)，首付最低的順序是否就是你最關(guān)心的,？
我們來(lái)分析
廣州接力貸的好處：
不上征信?。∫簿褪抢先思屹I(mǎi)房,，子女做共借的接力貸,，子女是不上征信的，既然如此,，就意味著先在廣州買(mǎi)房,，再在南京深圳買(mǎi)房沒(méi)有任何影響。
反過(guò)來(lái)先在南京深圳買(mǎi)房,，再在廣州接力貸,，申請(qǐng)接力貸需要更高的收入和流水，畢竟子女征信體現(xiàn)了借款記錄，有了負(fù)債,。

然后南京和深圳誰(shuí)優(yōu)先呢,？
如果你先在哪里購(gòu)買(mǎi)呢？
如果先在深圳購(gòu)買(mǎi)首付三成,，南京的首付是6成
如果先在南京購(gòu)買(mǎi)首付三成,，深圳的首付是5成。
基于此,，我認(rèn)為應(yīng)該先在南京買(mǎi)房,，然后在深圳買(mǎi)房

不過(guò)你再次問(wèn)我的時(shí)候，我又深入思考了一下
深圳的房?jī)r(jià)高,，南京的房?jī)r(jià)相對(duì)低一些,。
基于此，先在深圳買(mǎi)房,，這個(gè)節(jié)省的首付金額會(huì)更多,。

故而建議順序，
1廣州接力貸
2深圳首套
3南京二套

當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中,，你說(shuō)的信息有點(diǎn)少
首先應(yīng)該考慮房?jī)r(jià)漲幅起漲點(diǎn)買(mǎi)房（好理想的追求）
其次提前規(guī)劃,，能否兩邊都做成首套（通過(guò)婚姻，離婚,，結(jié)婚等）
第三可以借助經(jīng)營(yíng)貸,，公司名義買(mǎi)房，首付3成

你提到,，如果只能買(mǎi)兩個(gè)城市,，該選擇哪里，我更建議廣州+深圳
因?yàn)槔先说哪挲g越大,，房票,，貸票價(jià)值下降，應(yīng)該優(yōu)先用掉這個(gè)資質(zhì),，等你南京深圳買(mǎi)了房,，回頭打算廣州買(mǎi)房，也許老人無(wú)法貸款買(mǎi)房了,。

但是現(xiàn)實(shí)中又有很多因素考慮,，比如為了自住（某個(gè)城市有老人,，或者年輕人自?。瑸榱送顿Y（升值空間可觀(guān)）,，很多因素考慮


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