想買了房現(xiàn)在才感覺出業(yè)主是炒家有點(diǎn)擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)要怎么防范呢,？業(yè)主之前一直說是有老公孩子,，在我簽房貸申請(qǐng)資料時(shí)她只一個(gè)人來戶口本上還是未婚，所以只有她一個(gè)人簽了資料,。房子給了幾十萬大定提前做了網(wǎng)簽合同了?，F(xiàn)在業(yè)主馬上要自己贖完契我們準(zhǔn)備過戶了，我要注意什么,，比如她的外債,，或者她老公會(huì)不會(huì)將來以不知情申訴？

答：

通常來說,，如果業(yè)主是炒家,，很多普通的買家會(huì)擔(dān)心，覺得對(duì)方是專業(yè)的,，會(huì)不會(huì)自己是小白,，被人騙了？

當(dāng)然這個(gè)擔(dān)憂也是有道理的,，不過我認(rèn)為多數(shù)炒房的還是挺好說話的,！甚至很大方的！所以也未必需要擔(dān)心,。

業(yè)主如果聲明自己有老公,，孩子，那么網(wǎng)簽是看房產(chǎn)證的,，如果業(yè)主房產(chǎn)證只有一個(gè)人,，那么買賣合同只需要一個(gè)人簽名即可，但是按揭貸款需要夫妻簽字（丈夫同意出售）,。不過業(yè)主的戶口本是未婚,，僅僅一個(gè)人簽字也不影響賣房的！

至于業(yè)主是否有外債,，通常不擔(dān)心的,，即便有外債，業(yè)主也有可能是賣房還債,，所以是沒問題的,！

如果你的房子交易是正常的，不是與業(yè)主溝通惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)（比如業(yè)主夫妻鬧離婚,，房子出于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的名義賣給你）,，那么交易是有效的，因?yàn)槟闶巧埔獾谌健?br>
不用擔(dān)心的

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