被拆遷人在征地拆遷過程中享有的最易行使的重要權(quán)利

權(quán)利一知情權(quán)

無論是土地/房屋征收決定,，還是補(bǔ)償安置方案，又或者是土地房屋征收過程中依法應(yīng)當(dāng)公開的各項(xiàng)活動和其他信息,，政府征收主管部門都應(yīng)當(dāng)依法向被征收人公開,，保障被征收人的知情權(quán),，依法聽取被征收人的意見。

實(shí)踐中很多被拆遷人都是在一頭霧水的情況下,，什么都不知道就被催促著完成了簽字搬遷程序,，等到察覺事情不對想要維權(quán)時，對征地拆遷信息卻仍處于“一問三不知”的狀態(tài),，這實(shí)際上是被拆遷人知情權(quán)沒有得到充分保障的表現(xiàn),。

權(quán)利二意見權(quán)

在政府征收部門對補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公布后，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、《征收土地公告辦法》等相關(guān)法規(guī)規(guī)章的規(guī)定,，被征收人對補(bǔ)償安置方案有異議的，可以依法申請聽證,，提出自己的意見和建議,，督促征收方對存在錯漏的方案進(jìn)行修改。

實(shí)踐中有些地方征收項(xiàng)目中,，并沒有告知被征收人享有提出意見,、參與聽證的權(quán)利，或者僅僅是走過場式地收集被征收人的意見,、簽字,，實(shí)際上并沒有真正對問題方案進(jìn)行修改調(diào)整。遭遇這類情況的被征收人有權(quán)提出異議,，也可以結(jié)合具體案情考慮從這個角度入手幫助維權(quán),。

權(quán)利三確認(rèn)權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門,、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn),。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間,，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋,。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正,。

也就是說,，無論是對前期的評估現(xiàn)場勘查的結(jié)果，還是對初步做出的分戶評估報(bào)告,，拆遷戶都有權(quán)確認(rèn)記錄評估內(nèi)容的準(zhǔn)確性,，并在此基礎(chǔ)上對錯漏問題進(jìn)行指出監(jiān)督改正。

對于評估報(bào)告,、限拆決定等的送達(dá)回執(zhí),，是否簽字并不一定能夠影響送達(dá)的文書本身的效力，對于此類材料,，被拆遷人可以先簽收,，并盡快在規(guī)定期限內(nèi)啟動法律救濟(jì)程序,；對于未經(jīng)過送達(dá)程序的相關(guān)文書，被拆遷人朋友還可以針對拆遷方程序違法問題展開維權(quán),。

權(quán)利四選擇權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，無論是選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，還是選擇補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償）,，選擇權(quán)都應(yīng)當(dāng)在被拆遷人自己手上,。實(shí)踐中很多拆遷項(xiàng)目徹底無視了被拆遷人的選擇權(quán)，直接由政府指定評估機(jī)構(gòu),、給出補(bǔ)償方式,，事實(shí)上是違反相關(guān)法律規(guī)定，侵犯被拆遷人的自主選擇權(quán)利的,。

權(quán)利五救濟(jì)權(quán)

對評估結(jié)果有異議的，被拆遷人可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,；對復(fù)核評估結(jié)果仍有異議的,，被拆遷人可以在收到復(fù)核評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定；在此基礎(chǔ)上,，被拆遷人還可以進(jìn)一步通過訴訟或復(fù)議途徑繼續(xù)深入展開維權(quán),。

被拆遷人認(rèn)為房屋征收決定、補(bǔ)償決定,、拆遷協(xié)議和征地拆遷過程中征收方作出的其他具體行政行為違法,，侵犯自身合法權(quán)益的，可以通過行政訴訟或行政復(fù)議途徑維權(quán),。

征地拆遷過程中,，征收方工作人員存在違反相關(guān)法律規(guī)定的行為，如斷水?dāng)嚯?、暴力逼遷的,，被拆遷人有權(quán)依法向政府和監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)，以此作為輔助手段,，向征收方施壓,，幫助實(shí)現(xiàn)維權(quán)目的。

以上這些,，都是被拆遷人在權(quán)益受到侵害后可以用以有效防御反擊的手段,，都是被拆遷人可以依法行使的救濟(jì)權(quán)利。每一個具體的案件,，被拆遷人所處的時間點(diǎn)不同,，當(dāng)下可以馬上著手去做的維權(quán)工作也不同，但無論在哪個階段,，被拆遷人都有依法維護(hù)自己的權(quán)益的希望,。

當(dāng)被拆遷人朋友覺得自己的處境很糟糕時,，千萬不要破罐破摔地以報(bào)復(fù)心態(tài)暴力維權(quán)，第一時間抓住維權(quán)的機(jī)會,，避免自己陷入更深的泥潭,。

征地拆遷并不是一個政府單方面“壓榨”被拆遷人的行為，被拆遷人在拆遷過程中依法享有各種各樣的權(quán)利,，更有權(quán)要求政府給予自己公平合理的補(bǔ)償和全面的安置,。

如果有被拆遷人認(rèn)為自己的補(bǔ)償條件不合理，或在拆遷過程中遭遇拆遷方的威逼甚至侵權(quán)暴行,，一定要勇敢地通過法律途徑反抗,。千萬不要抱著“若肉只能被強(qiáng)食”的消極心態(tài)，那才是真正中了違法者的圈套,。

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