我本人名下無房,，老婆在珠三角其他城市有一套房,，貸款未結(jié)清。我本人廣州戶口,，老婆外地戶口,。以我的名義在廣州買房首付是否是四成？如果用公積金組合貸款最低首付幾成,？如何操作,？

按揭答：

謝謝你的打賞提問,！

在審核某一個(gè)人貸款首付比例的時(shí)候，是以家庭為單位的,，家庭包括本人，配偶,，未成年子女（請(qǐng)注意,，不是看戶口本的，故而在同一個(gè)戶口的父母,，成年子女,，或者其他親戚是否有房，是否有貸款是不影響本人的買房的）

你的情況,，你雖然名下無房,，無貸款記錄，但是你妻子有,，按照政策,，你夫妻任何一個(gè)人廣州買房貸款，申請(qǐng)房貸的話,，首付7成（你妻子是外地戶口,，如果沒有5年的社保個(gè)稅，不能單獨(dú)買房的）,。

公積金,，組合，純商業(yè),，首付都是7成,。

當(dāng)然，也有辦法做到首付4成買房（房貸）,，或者首付3成買房的（經(jīng)營貸）

買房建議,，提前審核一下資質(zhì)，免得簽約后發(fā)現(xiàn)資質(zhì)有問題導(dǎo)致買房,，貸款有影響,。

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