我如果看中的一套房子，房產(chǎn)證不滿兩年,，能否購買呢

時(shí)間：2020-07-31 來源：法律投稿

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我如果看中的一套房子,，房產(chǎn)證不滿兩年，能否購買呢,？是在蘿崗區(qū)黃埔花園那邊的房子,。

：首先，你讓業(yè)主拍照房產(chǎn)證過來,，看看房產(chǎn)證的附注那里,，是否有寫著不滿兩年不能出售。

如果沒有限制,，是可以出售和交易的,。

然后你的房子由于涉及到不滿兩年，所以有一個(gè)增值稅5.3%需要交的,。如果想申請減免,，可以提供上手的契稅完稅證或者房產(chǎn)證，二選一,，看看日期,，以最早的為準(zhǔn)。時(shí)間只要滿兩年后就能減免。

另外還有落實(shí)一下業(yè)主那邊是否家庭名下滿五年唯一,。如果是唯一的話,，可以提供一手房的預(yù)售網(wǎng)簽合同，然后看收樓的日期為準(zhǔn),。收樓日期滿五年的話,，可以免個(gè)稅的。

那按照老師的說法,，不滿兩年過戶,，真的很不劃算哦。

：是的,，不過你可以先做網(wǎng)簽合同,，然后等時(shí)間滿兩年之后再辦理過戶手續(xù)即可。

好的,，明白了,，謝謝老師。

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