原先基準(zhǔn)利率由央行制定，幾個(gè)月或者幾年才會(huì)調(diào)整一次,，代表國家意志,。

LPR當(dāng)前則是由18個(gè)背景各異的銀行根據(jù)本行情況報(bào)出自家的利率，然后去掉最高值最低值,，加權(quán)平均得到一個(gè)利率,，這就是LPR定價(jià)的利率，然后由央行每個(gè)月20日上午對(duì)外公布作為接下來一個(gè)月的有效LPR利率,。

這樣子可以快速,，精準(zhǔn)的反應(yīng)出當(dāng)前的市場(chǎng)利率水平。

不過仔細(xì)想想也有一個(gè)可以改進(jìn)的地方,，那就是報(bào)價(jià)的全部都是資金供應(yīng)方（銀行）,，沒有讓資金使用方（企業(yè)，老百姓）等參與,，顯然站在銀行的角度,，原始動(dòng)力還是會(huì)希望LPR盡量高一些。

我們?cè)O(shè)想一比如賣房，所有的房子價(jià)格由大小不等的幾個(gè)發(fā)展商商定,，然后對(duì)外公布,，所有的樓盤價(jià)格在這個(gè)公布價(jià)格基礎(chǔ)上加減點(diǎn)，顯然整體上對(duì)買家是不利的,，因?yàn)橘I家沒有話語權(quán),。當(dāng)然了，定價(jià)太高,，房子賣不出去了,，所以既然基于市場(chǎng)報(bào)價(jià)，任由發(fā)展商定價(jià)也不會(huì)偏離市場(chǎng)太多的,。

如果LPR由18家大小不一背景不同的銀行,，加上18家大小不一背景不同的企業(yè)，加上18個(gè)有用款需求的市民代表一起聯(lián)合報(bào)價(jià),，去掉最高價(jià)最低價(jià),，然后加權(quán)平均，應(yīng)該可以真正意義上更加反應(yīng)市場(chǎng)利率需求,。



,樓市小炮：理想很豐滿,，現(xiàn)實(shí)很骨感,按揭：到時(shí)候應(yīng)該都需要轉(zhuǎn)換了,妻得一表人渣：所以對(duì)于買家不可能少