組合貸款一定要做資金托管的嗎,？

小李準備準備購買一套天河區(qū)的住宅,，自己的工作單位一直都有幫他購買住房公積金的。所以他準備使用公積金,，申請組合貸款,。那么，是不是一定要做首期款的資金監(jiān)管呢,？

而小李的業(yè)主表示不太同意做資金監(jiān)管,，因為人在外地，回來一趟不容易,，希望手續(xù)能簡化,。

分析：
當(dāng)申請純公積金，或者組合貸款,，首期款都是必須要做資金監(jiān)管的,。這樣能夠更好的保護交易雙方的資金安全,。并且監(jiān)管的資金必須是首期的九成以上才可以的。

而做了資金托管后,，才能安排辦理過戶和抵押的手續(xù)的,。等出了新的房產(chǎn)證之后，這筆資金就可以解凍,，直接打過去給業(yè)主的指定賬號的,。而這筆錢凍結(jié)的時間,，會產(chǎn)生活期的利息的,。

好的，謝謝老師的分析,。這個做法的確是很安全,，我也比較放心。,按揭：1.請加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見本人置頂?shù)模兄辈リP(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放,，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號：愛買房的3.星球：有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務(wù)費,，其他相關(guān)行業(yè)2000