sir，我有問題：1.我名下有一套公寓,，全款買的?，F在需要錢，我將它轉給我朋友名做按揭貸款,，將這筆資金做周轉,。2.問題來了，朋友的名額做公寓的按揭貸款會不會在她的征信顯示,？因為如果現實的話會影響我朋友買住宅,。3.那么經營貸怎么做呢？勞煩了，在線等,。

答：

不好意思,，沒有及時回答，讓你沒有在線等到我的回答,。

1.你名下的公寓是住宅性質的公寓還是非住宅性質的公寓,？
住宅性質的房子申請貸款會容易一些，非住宅性質的房子申請貸款會比較難一些,，可以受理的銀行不多的,。

通過交易給你的朋友，可以獲得一筆貸款的,，通常來說,，如果是住宅，交易給你朋友比較合適,，如果房子是非住宅,，交易給你朋友意義不大

2.如果你朋友購買你的公寓申請按揭貸款，肯定會在征信顯示的,，也肯定會影響他購買住宅,。
如果你的公寓是住宅，未還清貸款,，他購買就是首付7成,，利率上浮15%，契稅是二套
如果還清貸款,，首付5成,，契稅是二套
如果房子賣掉，首付也要4成,，契稅是首套

如果你的公寓是非住宅,，未還清貸款，他購買首付三成,，利率是首套,，契稅也算是首套。但是需要更高的收入和流水才可以申請房貸
如果貸款還清,，或者賣掉了,，就沒有任何影響

3如果申請經營貸，直接你申請就好了,，過戶給你朋友再申請,，反而增加麻煩了。