1,、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件,，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo),、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料,。

(2)因買賣,、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的,、提交買賣,、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,，原土地使用的國有土地使用證書,。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄,。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法人身份證,。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查,、核實(shí),、測量、繪制宗地草圖及紅線圖,。查清土地的位置,、權(quán)屬性質(zhì)、界線,、面積,、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,，無爭議,，確認(rèn)后簽字蓋章。

3,、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書,、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序,。

4,、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

在我國辦理房產(chǎn)證,，土地使用證,，結(jié)婚證等這些國家行政單位出具的證件，其實(shí)都不是免費(fèi)的,?？墒牵瑖倚姓挝?、事業(yè)單位和普通企業(yè)辦理土地使用證的時候,，需要繳納費(fèi)用肯定是有差異的，一般來說和土地的面積,、用途等這些有一定的關(guān)系,。