1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,，建設用地許可證,。提交國有土地使用權通過招標、拍賣,、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料,。

(2)因買賣、繼承,、贈與等形式取得土地使用權的,、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書,，原土地使用的國有土地使用證書,。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄,。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證,、法人身份證。

2,、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查,、核實、測量,、繪制宗地草圖及紅線圖,。查清土地的位置、權屬性質(zhì),、界線,、面積、用途及土地使用者的有關情況,。并要求宗地四周鄰居界線清楚,，無爭議，確認后簽字蓋章,。

3,、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結果進行審核,，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4,、頒發(fā)國有土地使用權證書,。

在我國辦理房產(chǎn)證，土地使用證,，結婚證等這些國家行政單位出具的證件,，其實都不是免費的?？墒?，國家行政單位、事業(yè)單位和普通企業(yè)辦理土地使用證的時候,，需要繳納費用肯定是有差異的,，一般來說和土地的面積、用途等這些有一定的關系,。