為什么一手樓開發(fā)商不愿意公積金貸款,？能詳細的解釋一下么？謝謝

答：
公積金是買家的最愛,，利率低,，年限長（一手樓和商業(yè)一樣，都是30年）,，稍顯不足是額度不太夠,，一個人只有60萬，兩個人最多100萬。

所以無論購買一手,，還是二手,，買家是很喜歡申請公積金貸款的，畢竟算下來,，可以節(jié)省好幾萬的利息,，不用公積金也是白白不用，浪費,。

不過買家真的想買房申請公積金貸款的時候,，就會發(fā)現(xiàn)，公積金受到很多阻撓,。
有的直接拒絕公積金,，有的如果申請公積金，房價會貴一些（或者換個詞匯,，優(yōu)惠少一些）,。

那么為何作為業(yè)主不接受公積金貸款呢？

1公積金慢,，曾經(jīng)公積金貸款2個月出同貸書,，半年放款時常態(tài)，其實現(xiàn)在很快了,，但是部分業(yè)主不知道,，想當然覺得慢不接受

2對于二手樓，現(xiàn)在公積金貸款必須找越秀集團旗下的企業(yè)廣州市住房置業(yè)擔保公司申請,，獨家受理,，手續(xù)流程比較嚴格，相對有一些不太便利,，比如必須面簽,，必須首付款資金托管，雙方要去幾趟,，部分交易對象難以接受,。

3對于一手樓，銀行可以受理,，因公積金貸款的利息是給公積金中心的,，銀行只能收取代辦手續(xù)費，這個手續(xù)費是可以忽略的,，所以可以理解為銀行幾乎沒有收益,。

4對于一手樓，通常發(fā)展商也是申請貸款開發(fā)的（開發(fā)貸）,，有可能銀行在發(fā)放開發(fā)貸的時候,，會要求發(fā)展商傾斜房貸,，要求必須保證一定量的商業(yè)貸款，這樣發(fā)展商就為了確保商業(yè)份額,，抵制公積金了

5對于一手樓,，也需要樓盤和公積金中心簽約準入方可申請公積金，手續(xù)也是挺麻煩的,，有的發(fā)展商也是嫌麻煩不申請，故而不能做公積金貸款的,。

6銀行更像企業(yè),，公積金中心更像事業(yè)單位，銀行對于發(fā)展商來說,，很多事情比較容易溝通,，但是公積金中心依然是公事公辦，很多不便利,，所以發(fā)展商也喜歡商業(yè)貸款

ps：
每天都有很多人向我咨詢,，如果你也想得到詳細的回答（1答案，2優(yōu)化）,，請關(guān)注我發(fā)的,，轉(zhuǎn)發(fā)，點贊,，評論后提問,。,老男孩的考試卷啊：公積金只能用一次嗎,？若男2套,，女一套，均末使用公積金(男方末購買公積金)那是不是女方必須在婚前商轉(zhuǎn)公才行,？,按揭：公積金廣州可以用兩次的,，部分城市不限次數(shù)。新買房可申請公積金貸款,。如果符合條件也可以考慮商轉(zhuǎn)公（廣州不能商轉(zhuǎn)公）,按揭：回復老男孩的考試卷啊:深圳可以商轉(zhuǎn)公的,！,共4條回復