為什么一手樓開發(fā)商不愿意公積金貸款,？能詳細的解釋一下么,？謝謝

答：
公積金是買家的最愛，利率低,，年限長（一手樓和商業(yè)一樣,，都是30年），稍顯不足是額度不太夠，一個人只有60萬,，兩個人最多100萬,。

所以無論購買一手，還是二手,，買家是很喜歡申請公積金貸款的,，畢竟算下來，可以節(jié)省好幾萬的利息,，不用公積金也是白白不用,，浪費。

不過買家真的想買房申請公積金貸款的時候,，就會發(fā)現(xiàn),，公積金受到很多阻撓。
有的直接拒絕公積金,，有的如果申請公積金,，房價會貴一些（或者換個詞匯，優(yōu)惠少一些）,。

那么為何作為業(yè)主不接受公積金貸款呢,？

1公積金慢，曾經(jīng)公積金貸款2個月出同貸書,，半年放款時常態(tài)，其實現(xiàn)在很快了,，但是部分業(yè)主不知道,，想當(dāng)然覺得慢不接受

2對于二手樓，現(xiàn)在公積金貸款必須找越秀集團旗下的企業(yè)廣州市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請,，獨家受理,，手續(xù)流程比較嚴(yán)格，相對有一些不太便利,，比如必須面簽,，必須首付款資金托管，雙方要去幾趟,，部分交易對象難以接受,。

3對于一手樓，銀行可以受理,，因公積金貸款的利息是給公積金中心的,，銀行只能收取代辦手續(xù)費，這個手續(xù)費是可以忽略的,，所以可以理解為銀行幾乎沒有收益,。

4對于一手樓，通常發(fā)展商也是申請貸款開發(fā)的（開發(fā)貸），有可能銀行在發(fā)放開發(fā)貸的時候,，會要求發(fā)展商傾斜房貸,，要求必須保證一定量的商業(yè)貸款，這樣發(fā)展商就為了確保商業(yè)份額,，抵制公積金了

5對于一手樓,，也需要樓盤和公積金中心簽約準(zhǔn)入方可申請公積金，手續(xù)也是挺麻煩的,，有的發(fā)展商也是嫌麻煩不申請,，故而不能做公積金貸款的。

6銀行更像企業(yè),，公積金中心更像事業(yè)單位,，銀行對于發(fā)展商來說，很多事情比較容易溝通,，但是公積金中心依然是公事公辦,，很多不便利，所以發(fā)展商也喜歡商業(yè)貸款

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