房屋被非法強拆之后房價上漲應如何補償,？

1、強拆應適用行政賠償,，“補償與賠償”性質完全不同,。

（1）在權利人的房屋被違法強拆之后，相關部門只是給了被拆遷人一些拆遷補償款,，并沒有提及國家賠償之事,。有些被拆遷人也不清楚國家賠償和拆遷補償有什么不同，卻不知道僅是一字之差,，卻使被拆遷人經濟受損,。事實上,，拆遷補償不能代替國家賠償！

（2）拆遷補償與國家行政賠償是有本質區(qū)別的,，補償是為了填補損失,，賠償是為了恢復合法行為所應有的狀態(tài)。

2,、賠償與補償?shù)谋举|區(qū)別,。

（1）國家補償責任是指為了保護公共利益，針對國家機關及其工作人員合法行使職權的行為或者其他法定的事由,，致使公民,、法人或者其他組織的合法權益受到損失，由國家承擔適當補償?shù)牧x務,。國家補償責任適用無過錯原則,，以填補損失和恢復公平為基本目的。

（2）國家賠償責任的主體是國家,，而不是國家機關工作人員個人,。履行賠償義務的主體是國家機關，賠償金由國庫統(tǒng)一開支,。國家賠償責任適用違法責任,、過錯責任和結果責任等多種歸責原則，追究賠償責任是為了恢復合法行為所應有的狀態(tài),。

3,、賠償款應該高于補償款,。

（1）如果拆遷方違法強拆了合法建筑,，被拆遷人可以申請國家賠償。楹庭認為相關部門不能用拆遷補償代替國家賠償,，來欺騙被拆遷人,。因為補償和賠償相比，不僅是性質上不同,，最終獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距,。走補償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時”的市場價格為基準，而進行國家賠償可以恢復合法行為所應有的狀態(tài),，是以有利于權利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來進行賠償?shù)摹?br>
（2）舉個例子,，如果拆遷方在2016年強行拆除被拆遷人的房屋。并沒有走法定程序,，沒有與被拆遷人簽安置補償協(xié)議,，也沒有給任何補償。被拆遷人一直通過法律途徑維護自身合法權益,。到了2018年,，房屋已經被強拆好幾年了,，在這幾年時間里，房產價格不斷飆升,，房屋總價由原來的一百萬元變成三百多萬元,。這個時候就不能按照2016年的房屋價格給予補償，而應該按照2018年的房屋市場價格給予補償,。

4,、2018年2月8日《新行政訴訟法》實施以后，房屋被強拆偷拆的案件,，只有6個月訴訟時效,。

（1）2018年2月8日《最高人民法院關于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》正式實施，宣告之前已經生效多年的兩部司法解釋失效,。新《行政訴訟法》與原來的條文相比有所調整,，對房屋征收拆遷糾紛產生一些影響。被征收人被拆遷人可以在收到征收決定,、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議,，6個月內提起行政訴訟。楹庭提示：如果房子被強拆,，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權,。

（2）信訪、舉報,、找上級都不是正確維權途徑,。要通過行政復議、行政訴訟維權,。有些拆遷戶會去信訪,，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由,。很多被拆遷人去信訪耽誤了時間,，錯過訴訟時效，即使起訴法院也不會受理,。當錯過了訴訟時效,，即使找法院，也做不了什么幫你,！這樣也造成了無法挽回的損失,！
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