非法強(qiáng)拆行為

被拆遷人沒有在協(xié)議上簽字,，并且未有過支持拆遷的意愿，即并非因不滿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，按規(guī)定有知情權(quán)和房產(chǎn)的處分權(quán)權(quán)利的,。當(dāng)然，絕不能采取暴力,、威脅等方法強(qiáng)制拆遷,，依法進(jìn)行拆遷工作。法律也規(guī)定了“任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷”,，所以也別擔(dān)心強(qiáng)拆。

拆遷人因?yàn)闆]有合法《城市拆遷管理?xiàng)l例》補(bǔ)償,，沒有合法的分戶評估,，沒有告訴被拆遷人強(qiáng)拆的時間，沒有合法的法院強(qiáng)拆手續(xù),。征收單位應(yīng)該給被拆遷人的賠償,。

按照《拆遷法》規(guī)定，在作出征收決定之后,，相關(guān)部門會在被拆遷區(qū)域或通過報紙等媒介進(jìn)行公示,，并且拆遷標(biāo)準(zhǔn)也是如此公示。在取得90%以上被征收人同意之后,，相關(guān)單位才可以作出房屋征收決定,。大部分人同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，又拿不出“證據(jù)”,，就說明拆遷行為違法,。

一般情況下，征收公告時間不得少于30日,，征收范圍較大時為不少于60日,，被征收人在公示期可以提出意見。題主覺得標(biāo)準(zhǔn)低,，是否在公示期內(nèi)提出異議,，并上報過,？在沒有解決被征收人提出問題的情況下，征收決定一般不會下發(fā),。

被拆遷人有辦法可以解決,，第一，按照《拆遷法》第二十條規(guī)定,，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),，由被征收人以投票、抽簽等方式確定,。當(dāng)初在進(jìn)行征收公示之后,，征收單位是否有明確評估機(jī)構(gòu)是誰？有沒有征求題主的意見,？如果沒有,，建議題主以此提出抗議，要求征收單位更改評估機(jī)構(gòu),。

第二,，按照《拆遷法》第十九條規(guī)定，若無特殊情況,，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式,。也就是說，題主可以自己選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，要是覺得房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換吃虧,，那么就提出要選擇貨幣補(bǔ)償，去找有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對自己的房子進(jìn)行評估,。第三,，根據(jù)題主所述評估、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，那被征收區(qū)域的其他業(yè)主也應(yīng)該不大可能同意,。既然對補(bǔ)償決定不服，那就建議聯(lián)合申請行政復(fù)議,，也可向人民法院提起行政訴訟,。雖然在復(fù)議、訴訟期間不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行,，但被確認(rèn)為違法的,，是可以獲得賠償?shù)?。第四,，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。題主可以估算一下，如果確實(shí)補(bǔ)償過低（建議找相關(guān)評估機(jī)構(gòu)評定），那就選擇“民告官”吧,，反正征收違法了,。

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