王某花費了130萬元給中介購買了一套房屋,，兩天后與房主簽約時發(fā)現(xiàn)這套房子房主只賣86萬元,。這中間的差價都讓中介給收取了?？鄢s定的中介費,，王某要求中介公司返還差價，中介公司則認為自己已經(jīng)支付了定金給賣房人,，向房主購買了此套房屋,，因此不再僅僅是居間服務(wù)人，而是賣房人,。最終法院認為中介公司沒有進行過戶手續(xù)不能算權(quán)利人,，支持了差價返還。
“吃差價”這種操作其實很普遍,，中介公司匯集了買方和賣方需求,，知道買方對哪些房屋感興趣而且能接受什么樣的價格，以此為目的尋找合適的賣家,，并了解賣方的期望值和交易要求,，一旦有交易機會，中介就先支付定金,，把房屋購買下來再轉(zhuǎn)賣,，因為這個轉(zhuǎn)賣的價格買方實際也能接受，往往買房人為免麻煩也很少付之訴訟,。對賣方來說,，委托中介賣房本來就是圖省事，為了賣房方便在中介要求下簽訂《房屋買賣合同》,，以為只是應(yīng)中介要求把房源固定下來,，并未細想合同實質(zhì)內(nèi)容的不一致。
為此,，法官也提示需要通過中介公司購買二手房的購房人,，盡量見面交易，簽訂居間合同時,，雙方必須到場,，要求權(quán)利人本人簽字。簽署合同時,，不要僅僅憑借中介公司單方面的說明,，簽署合同要了解合同內(nèi)容,。