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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) > 房屋實(shí)際面積比買(mǎi)賣(mài)合同小,,應(yīng)該怎么辦,。

房屋實(shí)際面積比買(mǎi)賣(mài)合同小,應(yīng)該怎么辦,。

時(shí)間:2020-07-30 來(lái)源:法律投稿
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房屋實(shí)際面積比買(mǎi)賣(mài)合同小,,應(yīng)該怎么辦。
房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
法律規(guī)定
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同有約定的,,按照約定處理,;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持,;
(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,,應(yīng)予支持,。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人,;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

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