要選定/決定以及確定評估機構(gòu)

房屋價格評估機構(gòu)如果說和被拆遷人協(xié)商選擇沒有達成一致條件,，那么應(yīng)該采用少數(shù)服從多數(shù)的方法最終確定。在相關(guān)條文規(guī)定中,，評估機構(gòu)應(yīng)該是由被拆遷人來選擇必須確定的,，而且具有資格的評估機構(gòu)也應(yīng)該按照房屋的評估辦法來具體評估房屋的價值，如果沒有的話就不能作為征收補償?shù)囊罁?jù),。

二,、房屋的價值以及它的復核鑒定,。

房屋的價格評估以及復核鑒定對于被拆遷的房屋補償來說關(guān)乎盛大,，房屋補償?shù)慕痤~大小因素其中之一就是評估的時間，而評估時點也是從被拆遷房屋拆遷決定起到最終拆除房屋的補償價格之間可能會有差異,，但如果說被拆遷人對評估的結(jié)果有異議,，那么也可以請求復核,，如果復核還是存在異議，可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價值評估專家委員會請求申請鑒定,。

三,、選擇房屋的征收補償方式。

對于被拆遷人來講,?？晒┻x擇的征收補償方式有兩種，第1種是貨幣補償,，第2種是房屋產(chǎn)權(quán)之間的調(diào)換,，而被拆遷人是具有選擇權(quán)的，沒有就會視為是違法行為,。

四,、征收按照補償項目支付的補償金以及補助金提供的周轉(zhuǎn)用房。

作出房屋征收拆遷決定的當?shù)匦姓C關(guān)對被拆遷人的補償應(yīng)該包含在這幾個方面,，首先是被拆遷房屋的價格補償以及房屋拆遷所造成的臨時安置費用,，還少不了房屋搬遷以及停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失補償。

當?shù)氐娜嗣裾畱?yīng)該制定相關(guān)的補償與獎勵辦法,，在行政機關(guān)給予拆遷人補償之后,，被拆遷人也應(yīng)該在協(xié)議規(guī)定的時間之內(nèi)搬出。

五,、訂立補償?shù)膮f(xié)議以及訴訟的救濟,。

房屋征收部門和被拆遷人員要根據(jù)條例的規(guī)定，對補償?shù)姆绞揭约把a償金額的大小和金額的支付時間,、用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋地點和面積做出明確的規(guī)定,。

其中補償合同在簽訂以后，一方?jīng)]有履行當中的約定行為,，另一方可以依法對其提起訴訟,，一旦人民法院的判決生效，那么被拆遷人就要如期完成搬遷,。

六,、作出房屋征收補償決定。

房屋的征收部門和被拆遷人在確定時間內(nèi)達不成協(xié)議的,，或者說是由于拆遷房屋的所有權(quán)人不明確,，房屋征收部門申請作出房屋征收，當?shù)匦姓C關(guān)根據(jù)這項規(guī)定可以按照征收補償?shù)姆桨缸鞒鰶Q定,，并且給予房屋拆遷的公告,。

七、賦予被征收人救濟的權(quán)利,。

被拆遷人對于補償如果有異議可以依據(jù)法律申請行政復議,，也可以提起相關(guān)的行政訴訟,。

八、征收補償方案的建立以及費用的審計監(jiān)督,。

房屋征收部門應(yīng)該建立房屋征收補償方案的檔案,。而且要將補償?shù)木唧w情況向被拆遷人進行公布，審計部門也應(yīng)該在這個過程中進行管理和監(jiān)督,，并且公布監(jiān)督的結(jié)果,。

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