非法占地行為的表現(xiàn)形式有哪些

非法占用土地是最常見的土地資源違法行為之一,。

未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段非法占用非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的行為，非法占地主要有四種形式:

1,、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地,，主要是指單位或者個人未取得合法用地批準(zhǔn)文件或者未辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，擅自占用土地建設(shè)的,。

2,、利用欺騙手段取得批準(zhǔn)文件占用土地建設(shè)，主要是指單位或個人占用土地建設(shè)雖然辦理批準(zhǔn)手續(xù),，但批準(zhǔn)手續(xù)都是通過欺詐手段進(jìn)行的,，不合法,，因此也屬于非法占用,。例如，一些村民擁有宅基地,，但隱瞞情況,，與村干部頒發(fā)無宅基地證書，騙取批準(zhǔn)新宅基地,。

3,、少批準(zhǔn)多占用，主要是指占用的土地超過批準(zhǔn)的土地面積,，而多占用的土地大部分是非法占用,。

4、其他形式的違法占地,，以依法收回批準(zhǔn)或者非法批準(zhǔn)使用的土地等其他形式非法占用土地的,，拒不歸還的,，以非法占用論處；對依法收回的國有土地使用權(quán)拒不歸還的,；逾期不歸還土地或者在臨時用地上修建永久性建筑物,、構(gòu)筑物的；不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的,，在土地利用總體規(guī)劃制定前建造的建筑物,、構(gòu)筑物的改建、擴(kuò)建等,。

二,、違法占地需承擔(dān)的責(zé)任

1、倒賣土地使用權(quán)

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,，由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門沒收違法所得,；

2、擅自改變土地用途

對于那些違反土地利用總體規(guī)劃,，擅自改變農(nóng)業(yè)土地建設(shè)用地的,，新建的建筑物和其他設(shè)施的非法轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)限期拆除，并讓土地應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到其原始狀態(tài),，符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款,；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

違反土地管理法律的規(guī)定，耕地建窯,、建墳或者擅自在耕地上建房,、挖砂、采石,、采礦,、取土等，破壞種植條件的,，或者因開發(fā)土地導(dǎo)致土地沙漠化,、鹽漬化的，土地行政主管部門和縣級以上人民行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正或者治理,，可以并處罰款,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

在農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建房子或通過欺詐手段獲得批準(zhǔn)的,，由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地管理部門責(zé)令退返非法占用土地,，限期拆除非法占用土地上新建的房屋。

擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得,，并處罰款,。

3、用地單位拒不復(fù)墾

違反土地管理法規(guī)定,，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的,，由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的,，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi),，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款,。

4,、非法占地(少批多占，未批先占,，以租代征)

未經(jīng)許可或批準(zhǔn)欺騙的方式非法占領(lǐng)的土地的,，由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)的土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自改變農(nóng)業(yè)土地建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建建筑和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，依照土地利用總體規(guī)劃的規(guī)定,，沒收非法占用的新建房屋和其他設(shè)施用地,，可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

超過批準(zhǔn)的土地占用數(shù)量(少批多占),，占用的土地多的那部分視為非法占用土地,。

未批先占,，少批多占，以租代征等形式占地都屬于非法占地,。

5,、越權(quán)審批

無權(quán)批準(zhǔn)的征收和使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法占用土地的,，不按照土地利用總體規(guī)劃的土地利用的批準(zhǔn),，或違反法律的規(guī)定占用土地的批準(zhǔn)的,，批準(zhǔn)文件無效，未經(jīng)主管人員和其他直接責(zé)任人員批準(zhǔn),，擅自直接征收,、使用土地的，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)或者使用的土地,，應(yīng)當(dāng)收回,。拒不歸還的，以非法占用土地論處,。

非法批準(zhǔn)征用,、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6、截留征地補(bǔ)償款

侵占,、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分。

7,、濫用職權(quán),、玩忽職守

土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,；不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分。

以上構(gòu)成犯罪的,，移送有關(guān)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,；不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處罰,。按照土地管理應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰的規(guī)定和有關(guān)土地行政主管部門依法給予行政處罰,，上級人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令有關(guān)土地行政主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關(guān)土地管理部門負(fù)責(zé)人行政處分。

非法占地行為的表現(xiàn)形式或多或少,，而且對于不同方式行為,，需要當(dāng)事人承擔(dān)的法律責(zé)任和不同，也有一些情節(jié)嚴(yán)重,，涉嫌構(gòu)成犯罪的,。例如，土地行政主管部門的有關(guān)工作人員,，在對土地的審批,、使用管理中，存在玩忽職守,、徇私舞弊,、濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的,，將按具體罪名追究刑事責(zé)任,。

以上是“非法占地行為的表現(xiàn)形式有哪些”的相關(guān)信息，想了解更多請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。