國有土地上房屋征收與補償

關于房屋征收與補償的主體,，相信大家對于市,、區(qū)人民政府，房屋征收部門,，房屋征收實施單位等主體的職責以及它們之間的關系有了一定的了解,，但是房屋征收與拆遷是一個系統的龐大工程，在這個過程中還需要其他相關部門的配合,。

一,、城市規(guī)劃部門

當被征收房屋無證時，征收部門無法直接認定為違章建筑,，此時就需要由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對是否屬于違法建筑進行認定,。根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權對城市規(guī)劃區(qū)房屋是否符合城市規(guī)劃進行認定。

規(guī)劃部門在確認時應當以房屋建成時是否符合當時的城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃,，而不是以征收時的總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃為依據,。

二、國土資源部門

《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規(guī)定,，房屋被依法征收的國有土地使用權同時收回,。根據《物權法》第42條的規(guī)定，征收時應當給予相應的補償,。房屋被征收時,，應當對房屋和相應的土地價值進行補償，土地使用權的補償由房屋征收部門參考國土資源部門提供的基準地價等土地價格因素參數決定,。

三,、城市房屋登記機構

房屋權屬登記機構是房屋唯一法定的登記機構，負責本區(qū)域內房屋權屬登記工作,。在征收區(qū)域內,，房屋產權是否明確、存在爭議,、以及是否被抵押,、被查封，登記機構最了解,。在進行安置補償時,，房屋征收部門應當請房屋登記機構回復房屋的權屬狀況。

四,、公安機關

公安機關的職責是維護社會治安,、預防犯罪與打擊犯罪和保護人民生命財產安全。具體來講,，法院進行司法強制搬遷時,，被征收人可能存在損害社會治安甚至犯罪行為，房地產企業(yè)違法強拆時造成被征收人人身財產權益均受到損害,，這些都需要公安機關在場,，積極履行職責，進行有效的遏制,。

實踐中,，有些被征收人被違法強制拆遷時，被征收人報警,，公安機關以“非警務活動”拒絕出警,，最終導致流血事件的悲劇，這種行為嚴重違反了《人民警察法》《治安管理處罰法》《刑事訴訟法》等規(guī)定，公安機關有維護征收秩序,，保護征收人員的人身安全與被征收人的人身權和財產權的職責,。

五、財政部門

政府征收補償的資金來源是財政撥款,，《征補條例》規(guī)定政府決定征收時資金必須到位,，且專款專用,，所以財政部門應當及時足額波幅征收補償專用資金,、征收部門有關經費，從制度上切斷征收部門征收補償中的經濟利益,。

關于其它部門的規(guī)定在法條中的依據是《征補條例》第4條第3款：“市,、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合,，保障房屋征收與補償工作的順利進行,。”

以上是關于其它部門在房屋征征收拆遷中的職責,，大家可以根據具體的需求找相應的部門履行相應的職責,。
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