國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w,，相信大家對(duì)于市,、區(qū)人民政府,，房屋征收部門，房屋征收實(shí)施單位等主體的職責(zé)以及它們之間的關(guān)系有了一定的了解,，但是房屋征收與拆遷是一個(gè)系統(tǒng)的龐大工程,，在這個(gè)過程中還需要其他相關(guān)部門的配合。

一,、城市規(guī)劃部門

當(dāng)被征收房屋無證時(shí),，征收部門無法直接認(rèn)定為違章建筑，此時(shí)就需要由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對(duì)是否屬于違法建筑進(jìn)行認(rèn)定,。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)房屋是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行認(rèn)定。

規(guī)劃部門在確認(rèn)時(shí)應(yīng)當(dāng)以房屋建成時(shí)是否符合當(dāng)時(shí)的城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃,，而不是以征收時(shí)的總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃為依據(jù),。

二、國土資源部門

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定,，房屋被依法征收的國有土地使用權(quán)同時(shí)收回,。根據(jù)《物權(quán)法》第42條的規(guī)定，征收時(shí)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。房屋被征收時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和相應(yīng)的土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，土地使用權(quán)的補(bǔ)償由房屋征收部門參考國土資源部門提供的基準(zhǔn)地價(jià)等土地價(jià)格因素參數(shù)決定,。

三、城市房屋登記機(jī)構(gòu)

房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)是房屋唯一法定的登記機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋權(quán)屬登記工作,。在征收區(qū)域內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確,、存在爭議,、以及是否被抵押、被查封,，登記機(jī)構(gòu)最了解,。在進(jìn)行安置補(bǔ)償時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)請(qǐng)房屋登記機(jī)構(gòu)回復(fù)房屋的權(quán)屬狀況,。

四,、公安機(jī)關(guān)

公安機(jī)關(guān)的職責(zé)是維護(hù)社會(huì)治安、預(yù)防犯罪與打擊犯罪和保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全,。具體來講,，法院進(jìn)行司法強(qiáng)制搬遷時(shí)，被征收人可能存在損害社會(huì)治安甚至犯罪行為,，房地產(chǎn)企業(yè)違法強(qiáng)拆時(shí)造成被征收人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益均受到損害,，這些都需要公安機(jī)關(guān)在場,，積極履行職責(zé)，進(jìn)行有效的遏制,。

實(shí)踐中,，有些被征收人被違法強(qiáng)制拆遷時(shí)，被征收人報(bào)警,，公安機(jī)關(guān)以“非警務(wù)活動(dòng)”拒絕出警,，最終導(dǎo)致流血事件的悲劇，這種行為嚴(yán)重違反了《人民警察法》《治安管理處罰法》《刑事訴訟法》等規(guī)定,，公安機(jī)關(guān)有維護(hù)征收秩序,，保護(hù)征收人員的人身安全與被征收人的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的職責(zé)。

五,、財(cái)政部門

政府征收補(bǔ)償?shù)馁Y金來源是財(cái)政撥款,，《征補(bǔ)條例》規(guī)定政府決定征收時(shí)資金必須到位，且?？顚Ｓ?，所以財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額波幅征收補(bǔ)償專用資金、征收部門有關(guān)經(jīng)費(fèi),，從制度上切斷征收部門征收補(bǔ)償中的經(jīng)濟(jì)利益,。

關(guān)于其它部門的規(guī)定在法條中的依據(jù)是《征補(bǔ)條例》第4條第3款：“市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,，互相配合,，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行?！?br>
以上是關(guān)于其它部門在房屋征征收拆遷中的職責(zé),，大家可以根據(jù)具體的需求找相應(yīng)的部門履行相應(yīng)的職責(zé)。
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