什么是司法強拆？

司法強拆是指法院要依據(jù)政府提供的強制拆除申請書及其相關(guān)證據(jù)材料,，在審查其合法性,、合理性的前提下，裁定準予強制拆除,，并確定強制拆除的實施主體的行政強制執(zhí)行程序,。也就是說法院在執(zhí)行司法強拆之前,，要依據(jù)政府提供的相關(guān)材料，審查其合法性及合理性,，如果合理合法才能準予強制拆除,。

國有土地上的司法強拆，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，又不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,?！?br>
從以上的法律規(guī)定中可以看出，司法強拆一定要滿足兩個條件：

（1）被征收人在法定期限內(nèi)未搬遷的

（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請人行政復(fù)議,，也沒有提起行政訴訟的,。

上面兩個條件如果不滿足任何一個條件，行政機關(guān)就無權(quán)申請司法強拆,，對此被征收人可以依法維權(quán),。同時，申請司法強拆還應(yīng)當提供以下材料：

1,、征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,；

2、征收補償決定送達憑證,、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見,；

3,、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；

4,、申請強制執(zhí)行的房屋狀況,；

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱,、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況,；

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料,。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當由申請機關(guān)負責(zé)人簽名，加蓋申請機關(guān)印章,，并注明日期,。強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的,，除非有正當理由外,，人民法院不予受理,。

集體土地上的司法強拆，按照《土地管理法》第八十三條：依照本法規(guī)定,，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除,；對繼續(xù)施工的,，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,，費用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條：違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,，申請人民法院強制執(zhí)行,。

什么是行政強拆？

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第二條第三款的規(guī)定：行政強制執(zhí)行是指行政機關(guān)或者行政機關(guān)申請人民法院對不履行行政決定的公民,、法人或者其他組織依法強制履行義務(wù)的行為,。

依據(jù)以上法律法規(guī)來看，行政強制執(zhí)行的對象是不履行生效行政決定的公民,、法人或其他組織,，行政強制執(zhí)行的目的是強制履行義務(wù)，迫使行政相對人履行義務(wù)或用代執(zhí)行等方式達到與履行義務(wù)相同的狀態(tài),，來確保行政法上秩序的實現(xiàn),。

行政強拆與司法強拆的共同點與不同之處

行政強拆與司法強拆的共同之處在于：強拆的啟動時間是相同的，均在區(qū),、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后,；強拆的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū),、縣房地局,；強拆的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等,。

行政強拆與司法強拆的不同之處在于,，行政強拆的主體是政府，而司法強拆的執(zhí)行主體是法院,，動用的是司法力理,，其拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān),，同時行政強拆不受訴訟的影響，也就是說,，不管被拆遷人或房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限內(nèi),，還是他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，均不停止行政強拆的執(zhí)行,。而司法強拆則是以被拆遷人或是房屋承租人能否提起訴訟,，訴訟是否終結(jié)等為前提，而且行政強拆與司法強拆的社會公信度也有所不同,。

當下也只有司法強拆才是合法強拆,，可實踐中的“強拆”多為違法強拆，并沒有走司法程序,。因此被拆遷人在不知道要拆遷時所以沒有證據(jù),。行政案件應(yīng)該是被告取證，為以后維權(quán)早做準備,。
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