按照這8項程序進行的征收，才是合理合法的征收
1、公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移,、房屋改建、加建,、擴建的工程,，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告,，公示期不能超過一年,。

所以老王需要注意查看相關(guān)公示，注意征收時間以及補償條件,。

2,、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù),、文件,，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù),。

在此之后就可以進行拆遷的工作了,。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查,。

通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去,，包括拆遷公司、評估公司,、業(yè)主單位,、拆遷人等。

拆遷公司是進行人口,、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查,，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

老王對于面館的感情以及需求,，可以在此時向拆遷人進行表達,，爭取一些權(quán)益。

3,、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格,。

4,、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢,，編制拆遷投資預算方案,。

同時制定拆遷補償方案,，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少,，補償資金的籌措方式等,。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,，包括拆遷實施方案,、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》,。

6,、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時,，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排,。

7,、正式的評估報告的作出

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告,，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章,。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達,，也有郵遞的方式,。

拿到評估報告后，有不合理之處,，需及時向相關(guān)機構(gòu)反映,，保證評估結(jié)果公平合理。
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