被劃入征收范圍是否等于喪失房屋所有權(quán),？

區(qū)政府向房管部門致函,，說(shuō)我做了一個(gè)補(bǔ)充通告，是針對(duì)于征收決定的補(bǔ)充通告,，我是有征收決定的,，這一塊已經(jīng)被征收了，我直接向房管局致函,，你可以把他們的證給撤銷了,，所以房產(chǎn)局才注銷的咱們當(dāng)事人的房產(chǎn)登記。

是不是只要納入了征收范圍,，房管部門也好,，征收部門也好，可以隨意的處置我們的房產(chǎn)證了,？換句話說(shuō),，是不是被劃入征收范圍就等于喪失了房屋的所有權(quán)？這個(gè)問(wèn)題您怎么看,？

這里面實(shí)際涉及到一個(gè)物權(quán)變動(dòng),，這個(gè)房子只要涉及到征收了，還是不是我的,，這一塊在實(shí)務(wù)界和理論界都是有爭(zhēng)議的,。

主要是根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定，《物權(quán)法》第28條規(guī)定了,，因人民法院仲裁委員會(huì)的法律文書,，或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí),，物權(quán)就發(fā)生變動(dòng)了,，這是二十八條所規(guī)定的,。

那么針對(duì)房屋征收拆遷這一塊，征收決定作出,，我的物權(quán)是不是就發(fā)生變動(dòng)了,，是不是我就喪失了物權(quán)，或者直接他就直接可以拿征收決定,，把我們的房屋進(jìn)行注銷或者拆除,？實(shí)際上這塊兒也是有爭(zhēng)議的。

按正常情況來(lái)講,，如果一旦征收決定作出我就喪失物權(quán),，那么補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)來(lái)自哪里？你要對(duì)房屋進(jìn)行征收,，要對(duì)我們進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，有的認(rèn)為那個(gè)時(shí)間物權(quán)已經(jīng)滅失了，我們所具有的只有征收補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán),，實(shí)際上大部分學(xué)者也認(rèn)為,，股權(quán)發(fā)生變動(dòng)是我簽署了征收補(bǔ)償協(xié)議，我簽署了征收補(bǔ)償協(xié)議,，我把產(chǎn)權(quán)證書交給你注銷,，才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。

或者是我們協(xié)議達(dá)不成,，由征收部門作出征收補(bǔ)償決定,，作出征收補(bǔ)償決定的時(shí)間，咱們都物權(quán)才發(fā)生了變動(dòng),，實(shí)際上咱們的物權(quán)是看登記的,，也就是你房產(chǎn)證登記簿所記載的是誰(shuí)，那么這個(gè)物權(quán)就是誰(shuí)的,，所以這里面就涉及到一個(gè)注銷的問(wèn)題,。

又回到咱們這個(gè)案件當(dāng)中來(lái)了，一方面我簽署了協(xié)議,，我把房產(chǎn)證交給你進(jìn)行注銷,，還有的，沒(méi)有把房產(chǎn)證交給我,，更多的往往采取一個(gè)登報(bào)的方式,，公告注銷。

如果你直接看到前面,，征收決定公告就等于了物權(quán)變動(dòng),，但是這里我們打了一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)，不管是理論上,，還是實(shí)踐中,，都是有一定爭(zhēng)議的,。雖然《物權(quán)法》說(shuō)自征收決定生效之日起直接發(fā)生變動(dòng)，但是日常生活中也是需要咱們把補(bǔ)償協(xié)議簽了,，然后我們把房產(chǎn)證交上去,，交由你注銷，才完成了物權(quán)的變動(dòng),。是不是實(shí)踐當(dāng)中這樣更多一些,。

而且現(xiàn)在依據(jù)這一條物權(quán)變動(dòng)，和房產(chǎn)登記實(shí)際上是兩回事,，物權(quán)的變動(dòng),，我依據(jù)法院的判決書，生效的法律文書,，我取得了房屋的物權(quán)了,，但是你沒(méi)有去辦理相應(yīng)的登記的情況下，有沒(méi)有一個(gè)處分權(quán),，假如說(shuō)法院生效的判決，判決房屋歸你了,，但是你還沒(méi)有到房管部門辦理變更登記,，在辦理變更登記之前，房管部門也不知道法院的生效判決給你了,，在這個(gè)時(shí)間,，另外一個(gè)善意的第三人購(gòu)買了這個(gè)房屋，他是可以辦理過(guò)戶登記的,，這就變成了你如果沒(méi)有去辦理變更登記的,，暫時(shí)是沒(méi)有處分權(quán)的，因?yàn)樵蹅兾餀?quán)是看登記的,。
以上是關(guān)于“被劃入征收范圍是否等于喪失房屋所有權(quán),？”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。