房屋共有人具體是指什么,？

在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人,。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔義務(wù),；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔義務(wù),。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利,。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1.處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利,，承擔共同的義務(wù),。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間,，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn),。2.要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議分割,；無協(xié)議的應(yīng)對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割,，故多采用折價進行分割,。3.對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后,，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的,，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么,，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán),。

房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人無任何權(quán)利差別.在我國民法上共有分為共同共有和按份共有.共同共有原則上共有人對共有財產(chǎn)享有的所有權(quán)是平均的,而按份共有則是按照事先約定的份額來享有的有權(quán)。

在我國民法上共有分為共同共有和按份共有共同共有原則上共有人對共有財產(chǎn)享有的所有權(quán)是平均的,而按份共有則是按照事先約定的份額來享有的有權(quán),。結(jié)合到你說的情況,未辦理房產(chǎn)證,該房產(chǎn)證上并沒有標明所有人與共有人各自份額,那么就應(yīng)當認定為共同共有,則該房屋應(yīng)當由你與另一個兒子各享有二分之一的所有權(quán),拆遷則拆遷款也是二人平均分配,。該房產(chǎn)證上標明了各自份額,則按照該份額分配拆遷款。

房屋戶主和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別,主與戶口有關(guān),是指該戶的戶口戶主,。與房屋無關(guān),；可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。也可以只是戶主而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人,。房屋產(chǎn)權(quán)所有人是對該房屋產(chǎn)權(quán)擁有人,。不一定要是房屋戶主.兩者的權(quán)益完全不同。你提的問題如果戶主改成你女兒,；產(chǎn)權(quán)還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子,。

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