土地使用權收回流程是什么?

1,、擬定國有土地使用權收回的方案

根據(jù)《中和人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定,，有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權,。因此,，政府國土資源管理部門在擬實施國有土地使用權收回時，應依法擬定收回國有土地使用權的方案,。

2,、履行報批程序

根據(jù)前述《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有關人民政府土地行政主管部門擬定國有土地使用權收回的方案,，需報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,。

3、公告

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第三十五條規(guī)定：“需提前收回土地使用權的,，市,、縣人民政府應當以公告方式提前六個月告知土地使用者,。”

4,、下達收回決定

收回國有土地使用權的公告期滿以后,，國土部門根據(jù)審批通過的收回國有土地使用權的被收回使用權的主體下達《收回國有土地使用權決定書》，同時告知被收回主體享有申請復議和提起訴訟的權利,。需要提醒的是,，按照法律規(guī)定，復議和訴訟期間不停止具體行政行為的執(zhí)行,。

5,、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上注明廢止

根據(jù)原國家土地管理局頒發(fā)的《土地登記規(guī)則》第五十四條規(guī)定：“縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的,，土地管理部門在收回土地使用權的同時,，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書,?！钡谖迨藯l規(guī)定：“土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請注銷登記的,，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記,，注銷土地證書?！备鶕?jù)國土資源部40令頒布的《土地登記辦法》第五十六條規(guī)定：“土地登記注銷后,，土地權利證書應當收回；確實無法收回的,，應當在土地登記簿上注明，并經公告后廢止,?！?br>
二、土地使用證回收的法律依據(jù)是什么?

1,、《中華人民共和國憲法》第十條第三款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?！?br>
2,、《中華人民共和國物權法》第一百四十八條規(guī)定：“建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的,，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,，并退還相應的出讓金?！?br>
3,、《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(1)為公共利益需要使用土地的,；

(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,，需要調整使用土地的；

(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的,；

(4)因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國有土地的,；

(5)公路、鐵路,、機場,、礦場等經核準報廢的。依照前款第(一)項,、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,，對土地使用權人應當給予適當補償?！?br>
土地使用權收回流程是什么,。根據(jù)規(guī)定，政府在回收土地使用證之前,，要擬定征地方案,，然后報請有關部門批準，之后對外公布,。社會對征地方案沒異議的,，涉及到的被征收個人及單位簽訂補償協(xié)議。最后由政府回收土地證,，并進行注銷,。

以上是“土地使用權收回流程是什么?”的相關信息，想了解更多相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產欄目,。