合同簽訂后,，一方不愿意再履行買賣合同，而另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的,，如何處理,？
答：按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此,，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外,，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的,，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外,，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí),，另一方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
對于確不能繼續(xù)履行的,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失,，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,，可參照以下方式：一,、雙方協(xié)商確定的，從其約定,；二,、雙方不能協(xié)商確定的：（一）原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型,；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失,；（二）無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定房屋漲跌損失,。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā),，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日,、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等,，合理確定。
最后,，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況,、違約方能預(yù)見的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素,。
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