小區(qū)“專有部分”有哪些？

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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小區(qū)“專有部分”有哪些,？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》,，建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋,，以及車位,、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨立性,，能夠明確區(qū)分,；（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用,；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體,。規(guī)劃上專屬于特定房屋,，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。專有部分的使用權(quán)及管理權(quán)要根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬等因素來確定,。
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