購買的新房屋入住時要交哪些費用呢,？
購房入住需要交的費用分別有：（一）物業(yè)管理費,。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一,。
物業(yè)費可以按月,、按季繳納。這里提醒大家,，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費,，一次性收取最多不能超過一年。
（二）公共維修基金,。公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛,。
這里提醒大家,，公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金,，購房者不要多交了,。
（三）面積測繪費、結(jié)算面積退補房款,。
在辦理相關(guān)手續(xù)時,，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算,，按照法律規(guī)定多退少補,，差別較大的可以退房,。
同時對面積存在疑問時可以請專業(yè)機構(gòu)測繪，如果合同中約定開發(fā)商負(fù)有測繪義務(wù)的,，測繪費由開發(fā)商繳納,，如果沒約定，誰委托測繪誰繳納費用,。
（四）契稅,。契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,，一般不存在糾紛,。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,，手中有拆遷協(xié)議,，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
在實際操作中還是要先繳稅,，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅,。
（五）產(chǎn)權(quán)代辦費。開發(fā)商無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán),，除非業(yè)主愿意或合同約定,。如果是全款買房，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費,，如果是按揭購房,，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費,。（六）供暖費,。如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定,，如果不集中供暖，則不用繳納這筆費用了
（七）其他先關(guān)費用,。除了上面需要繳納的費用外還有裝修保證金,；
車位地鎖、門卡等押金,、水電周轉(zhuǎn)金,、燃?xì)忾_通費等等。
具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致,。
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