自建房能出租嗎？
1,、什么是自建房?
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人,，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑,。
2,、居民自建房目前還沒有取得《房屋權(quán)利證明》，能不能出租?
很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》,，這類房屋出租,，在辦理合同登記手續(xù)時，必須提交證明材料,，這些證明材料主要有紅線圖,、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同,，已生效的法院判決文書,、裁決文書或仲裁機關(guān)的仲裁文書，主管機關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時性,、簡易性住房的批準(zhǔn)文件,，街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。
3,、辦理房屋安全檢測手續(xù)成本太高,，沒有房屋安全檢測報告，能不能出租用做工商業(yè)場所?
無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋,，在辦理合同登記,、備案時,，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告如果房屋未經(jīng)過合法的安全檢測,，其安全性能沒有得到確認(rèn)，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場所,，也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場地使用,，否則將為生命財產(chǎn)安全埋下嚴(yán)重隱患。
4,、出租房屋辦理了登記手續(xù),，也繳交了稅費，為什么還要出租人簽訂出租屋綜合管理責(zé)任書和安全責(zé)任書?
出租屋綜合管理機構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當(dāng)就出租房屋的安全管理責(zé)任簽訂責(zé)任書,，明確出租人,、承租人的安全責(zé)任和出租屋綜合管理機構(gòu)的安全監(jiān)督責(zé)任。簽訂責(zé)任書,，是有關(guān)主管部門指導(dǎo),、督促出租人正確履行管理責(zé)任和義務(wù)的重要手段，是動員出租人積極參加流動人口和出租屋綜合管理的有效方法,，是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實履行的義務(wù),。
5、租自建房怎么開房租發(fā)票?
(1)房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請,、辦理開具手續(xù),，由地稅局代為開具。(2)需要提供的資料有：雙方租賃合同,、業(yè)主房產(chǎn)證,、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份,。
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